楼顶漏水墙面发霉谁负责？

一、楼顶漏水墙面发霉谁负责？

答:楼顶漏水墙面发霉谁负责，这个问题那要看你在什么时期发生的楼顶漏水塔面发霉的情况，如果你的楼顶漏水墙面发霉的情况在开发商或物业的保质期内的话，那就是开发商和物业的责任由他们负责这是毫无疑问的，但是你的楼房超出了保修期那只好自已负责了。

二、小区房子漏水谁负责？

在小区房子漏水问题中，责任归属与具体的房屋产权和小区物业管理有关，可以从以下几个方面来分析：

1. 小区物业管理公司应承担管理责任：根据《物业服务管理条例》等法律法规，小区物业服务企业应当负责小区公共设施和服务设施的维修和管理，包括小区楼房的水电管道、屋顶排水系统等。如果房屋漏水是由于小区公共设施的维护不力等原因导致，那么可以向物业公司反映问题，并要求维修。

2. 业主承担责任：如果房屋漏水是由于业主私自改建或未经允许改变水电设备等原因导致，那么业主应承担修缮责任。

3. 开发商承担责任：如果房屋漏水是由于开发商施工质量等原因导致，那么可以向开发商追责并要求修缮。

总的来说，小区房屋漏水问题责任分担应该包括个人责任和公共责任两个方面，需要明确具体问题的原因和责任方，如果是公共责任引起的漏水问题，可以向小区物业管理公司反映并要求维修，如果是业主自身原因引起的漏水问题，需要承担自身的责任。同时，建议在购买房屋时加强对楼房质量的检查和评估，避免后期因隐性质量问题而产生纠纷。

三、写字楼楼顶漏水谁负责？

如果房顶漏水，在质保期内归开发商负责维修！如果过了质保期，可以通过物业帮助申请公共维修基金来维修！如果老房子连公共维修基金也没有的，那就是全楼均摊维修费！因为楼顶属于公共部位！但是这种情况是比较难办的，很多业主会因为事不关己而拒绝出钱，这种情况打官司也不太值得，最后多半是顶楼业主自己花钱维修了！

四、家属楼顶楼漏水谁负责？

　　顶楼楼顶属于楼体的公共部分，属于该栋楼的全体业主所有。对于家属楼而言，其维修费用的支出要分以下几种情况来确定：　　

1、如果业主有缴纳住房公共维修基金，物业管理单位应该利用公共维修基金进行修理。　　

2、如果无物业管理单位，应该由该楼的所有住户公共承担维修费用。

五、楼顶风道漏水由谁负责？

楼顶风道漏水，其维修应该由房屋建设单位或者是物业负责，对房屋建设单位及物业进行监督管理的政府的职能部门是城市建设行政主管部门（即所在区县的住房和城乡建设委员会，俗称建委）。

　　如果楼顶漏水问题，在房屋建筑工程质量保修期内，有房屋的建设单位（开发商）责成建筑施工单位进行维修及赔偿由此造成的相关损失；超过质保期，由物业申请利用业主缴纳的住房公共维修资金进行维修及赔偿由此造成的相关损失。

　　对房屋屋面工程负有维修义务的单位（开发商或物业）不履行维修义务，可以向城市建设行政主管部门投诉和举报，由其责令进行维修并进行处罚。

六、小区房子厨房漏水谁负责？

小区房子是业主的，厨房漏水由业主负，可向物业报修。

七、楼顶漏水漏到次顶层去了谁负责？

首先要看楼顶漏水的原因，如果是楼顶的消防水箱漏水，如果房子还在质保期，应该由开发商负责，如果已过质保期，这个责任应该在物业公司！如果房顶漏水是因为楼顶防水没做好，尚在质保期的这个责任依然是开发商！如果过了质保期的，这个责任就在于顶楼的住户了！

八、经济适用房楼顶漏水谁负责？

1.房屋已经交房给业主的情况下，那漏水问题就应该是业主负责。

2、房屋没过户的?情况下，就应该是有开发商自己负责。解决办法：可以找专业机构鉴定漏水原因，再起诉处理。若造成损失，可依实际造成损失要求赔偿

房屋漏水可以有物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，可以通过业主委员会炒掉物业或直接到法院起诉，前提是你按时交了物业费。

一般物业公司只负责共用区域共用设施的维修养护。要是家里的，一般要自行维修了。但是要是从共用区域漏水引起的物业公司必须要维修。要是房顶的，就要动用维修资金了。如果楼上住户漏水导致的，就直接找楼上。把漏水照片和引起的损失列好。

1、公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。

2、公共供热管道，供热公司与物业公司都是要明确管辖范围的。这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修

如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任。

2、如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。住在小区顶楼的话，可以找物业公司负责，因为屋顶属于公共建筑，在物业的管理范围内。

3、私人房子屋顶漏水的话，应该由本人负责。

九、老旧小区楼顶漏水处理？

老旧小区屋面防水失效是比较复杂的事情，制定详细的修复工艺需要根据该房屋具体结构而定。

如果是现浇混凝土结构，局部渗漏可以采取注浆方式精准堵漏，预制板屋面则必须拆除屋面原来的防水材料，重新铺设。

斜屋面防水工艺涂刷两遍聚氨酯防水涂料，然后铺贴1-2层3mm改性沥青防水卷材，平屋面涂刷1.5mm非固化橡胶沥青防水涂料同时铺贴3mm改性沥青防水卷材。具体施工工艺私信联系

十、小区楼顶瓦片漏水怎么处理？

把小区楼顶瓦片漏水实际情况反映给物业，让物业找相关业主同意并签字，同意使用维修基金维修，然后由物业出面申请维修基金，并且请专业人员实施维修。出现屋面盖瓦的顶楼渗水、漏水时，首先要清楚水的源头和漏水的原因。当然了，如果房屋交付使用没有超过三年保修期的，应该由开发商承修。