买二手房原房主死过人能要吗？

一、买二手房原房主死过人能要吗？

买二手房原房主死过人熊要吗？

这个问题该怎么说呀？

我的认为是可以买的。可是，如果是在封建迷信中，那就是个不吉利的房子，如果要买的话，就要请道士看一看，能不能买，如果买房子的人，不知道死了人的房子，就把它给买下来，因为他不知道，就当没那回事，如果是知道了，他肯定是不会买的，其实这个不盖房子，你仔细想一想，哪一家人又会不是人的？所以说，我认为可以买的。

二、原房主隐瞒二手房漏水，新房主可否要求补偿？

首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：

1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。

2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。

3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。

4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

三、房主死过人没死在房子里可以买吗？

现在中国的各大中小城市的房屋多得狠。买新房屋的居多，但是二手房的交易也还是较多的。这也就是根据不同层次的人群而定的。假如：房主要是死过人，但是人又没死在房子里面，这房主的房子还现购买吗？

明确的讲是肯定可以买的。因为中国之大，人口众多，生老病死是正常的现象，好多好多的房子里面都在死人的情况，那么多的房子，不是也在交易当中吗？

四、二手房死过人，还能买吗？

死过人的二手房，如果说是房结构不错的话可以买。

毕竟生老病死是挺正常的事情，当然会对买房者心理上有一定的阴影，但是只要我们做一些适当的装修并且在入住前放一些的鞭炮喷洒消毒液之类，可以有效的改善我们心理上的阴影。

五、二手房过户中发现死过人，房东刻意隐瞒，可以要求退房或者减少房款吗？

可以要求退房，这个没有问题。减低房款这个事可以商量，但是不能强制对方降价，如果对方坚决不降价，你也只能退房。

六、购买厂房房主隐瞒评估是否违法？

购买厂房房主隐瞒评估是否和违法，当然是违法了，你卖你的厂房，你隐瞒评估，这样你你都隐瞒了，整个你的房产的，你这个厂房的实地状况，你这样怎违法的，你应该入实的，就是说原来厂房房主应该如实的把评估去平谷的情况告诉购买了，购买看了以后，如果是各方面都满意，这样才能购买，你要如果是隐瞒苹果，这是违法的

七、买二手房，房主故意隐瞒事实，我该怎么办？

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　　第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利 的房屋不得转让，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得所有共有人的书面同意。

　　第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

　　第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险，目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和尾款，每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。另外，如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易，对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。

　　第四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。

　　第五、注意确定违约责任条款和救济方式，确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。而一方违约后的救济方式通常包括诉讼或仲裁，买卖双方可以选择适用，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

八、买了死过人的二手房能退房吗？

买了死过人的二手房这需要看是怎样死的，才能够决定能不能退房。

如果二手房是老人因病正常死亡在家里的，其实无所谓。生老病死是正常的事情。二手房新的住户会整个装修的，没有什么顾及的。再说过去的老房子，那间没有死过人啊！不用退房的！

如果是非正常死亡的，属于凶宅的，可以退房。售房人还要赔偿损失。

九、买二手房，如果原房主隐瞒些事不说。该如何处理？

您好如因隐瞒导致您房屋价值收到影响的，可以以违约之诉要求对方赔偿。

十、买二手房后发现房主隐瞒了问题，可以要求退房吗？

可以说理都在你这边，这是没有问题的。

现在你房子已经买了半年了，现在才发现这个情况。就比较难办了，户也过了，钱也全给了。基本上就没有什么办法了，只能让中介或自己约房主出来谈谈这个事情，如果他心里有鬼也许能有些让步，退房应该不太可能。。。。。。。。。。。。。。。。。。。