房子没有满五唯一怎么过户才划算？

一、房子没有满五唯一怎么过户才划算？

如果你房子是装修了的，可以申请装修抵10%的税收，还有就是房屋原来如果是按揭贷款买的，可以把银行按揭流水打出来再抵20%的税收。房子没有满五唯一只要能提供这两种东西可以减免一些税收。

二、长沙没有满五年的房子可以卖吗？

长沙卖房子要满四年才可以出卖，因为相关政策规定，在长沙市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。此外，如果是企业购房的话，需要在拿到房产权证满5年后才可以上市交易。

三、成都房子满二和满五的区别？

满五和满二最大的区别是，满五不需要在二手房交易中产生增值税。

四、上海房子满二和满五的区别？

满2年不需要缴纳增值税，但是需要缴纳个税，如果满5年且是卖方唯一住房，无需缴纳个税。满二是房地产名词，是对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收增值税，已满2年的，免征增值税，如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。

五、青岛房子满二和满五的区别？

一、什么是“满二唯一”？

“满二唯一”即满二年且唯一住房的意思。但其实在二手房交易中，满二是影响增值税是否缴纳，以及缴纳多少的关键，唯一并没有什么意义。

二、什么是“满五唯一”？

“满五唯一”即满五年且唯一住房的意思。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在本市内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。

但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

三、“满五唯一”和“满二唯一”有什么区别？

1）增值税的征收方法：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照全额的5.6%缴纳增值税及附加；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。也就是说只要房子满两年，那么无论是否唯一都可以免征增值税。

2）个人所得税的征收方法：

对住房转让的个人，征收房屋评估价格的1%。

对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这也就是说必须同时满足“满五”和“唯一”两个条件，才能免交个税。

六、房子满三满二满五是什么意思？

房子满二就是表示拿到房子的房产证满足2年了，满三就是满足3年了，以此类推。

七、房子赠与满五年的区别？

房子满五，指的是获得了不动产权证，到现在已经有五年的时间了；3、房子满二，过户时需交5.6%的营业税和1%的个人所得税，而房子满五不用缴纳。

1、商品房、经济适用房，是以契税发票的填发日期或房产证登记日期，来计算是否满两年或者满五年。

2、已购公房，看房产证的出证日期，还有原始的购房合同签署日期，要嘛就是第一笔购房款的银钱收据发票上的日期。这三个主要是哪个时间早就依照哪个来计算是否满两年或者满五年。

3、继承的房产，按照继承前的日期判定是否是满两年或者满五年。

4、赠与的房产，直系亲属之间赠与的房产按照老房本日期判定是否满两年或者满五年。

八、继承的房子是否满五年？

　　计算是否持有满五年，是看办理的房产证标注时间是否满五年，或者看取得住房产权缴纳契税后得到的完税证明时间，是否满五年。　　哪一个够五年，就视作房主持有该住房满五年。　　所以，继承得到的住房，可以看新房产证时间是否满五年，或者继承之前原房主取得契税证时间是否满五年。

九、西安没有满三满二的房子怎么交易？

西安没有满三满二的房子是拿不到出售相关证件的，最好还是等等，不要违法违规出售。

十、房子满五年是按什么算？

按照发证日期算。

一，房产是否满五年，是以房产证的发证日期或者契税票的开具日期为准，采取孰先的原则。意思是，只要有一个满五年，交易时即可免征营业税。

二，以上是老政策，2015年3月30日出台了新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税了。

三，商品房是看房产证和契税票的日期，房改房按照原始购房协议的日期来计算。