墓地买卖能公证吗？

一、墓地买卖能公证吗？

墓地买卖可以公证，但正常情况下，一般不需要公证。

公民在前往公墓购买墓地的时候，公墓管理处工作人员会向他介绍公慕的不同造型和销售价格，并引导购墓人到现场察看选择，一旦选择成功，就会签订购墓协议书，付费后会发给一个“墓地使用证”，有了协议书和使用证，就取得了墓地使用权，如果购墓人仍不放心，可以去公证处公证。

二、农村房子不能过户买卖公证有效吗？

房屋不能办理过户登记的，并不影响公证的效力。依据《公证法》的规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。所以农村房屋买卖出具公证书后，具有法律效力。

三、房子公证后户口能迁入么？

如果你是非农业户口，即使你父母将房产公证给你，你也无法将你的户口迁移回农村。 根据目前我国的户籍政策，现在只能农转非，而不能非转农，你和父母的户口性质不一样，因此，你的户口现在还无法迁移回农村。

四、不是全产权的房子能做买卖公证吗？

不能

无产权证的房屋不能公证。我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以办理权属转移登记为准，无产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。当事人可以对交易合同进行公证，以此确保债权。

五、继承房子公证交税后可以买卖吗？

　　房产公正继续后需要办理过户手续方可买卖，否则，需要以原产权人的资格参与买卖。　　《物权法》　　第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。　　第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。　　二、房产继承过户　　继承过户,需要的证件:　　1、房屋所有证　　2、继承公证书　　3、继承人身份证复印件　　4、继承人申请书.　　需要缴纳的费用大概有：　　1、房屋权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋 û有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

六、铁路的房子能买卖吗？

可以买卖。按照现行的国家政策，可以先由铁路部门出具房改手续，通过有关部门批准办理房改售房登记后，变更为个人产权，然后才可以进行二手房买卖。否则，住户之间的私下买卖将导致无法办理产权登记。

没有房产证的房屋买卖不受法律保护，随着房价的增长，对方可以随时要求不出卖，如果确需购买，必须起草详细的买卖合同，合同无效但是合同约定的违约条款是受法律保护的

七、兄妹房子公证了房子以后还可以买卖嘛？

公证过的房屋只要符合法律的规定，不属于禁止买卖的情形，所有权人就可以对房屋进行买卖。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条 【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第二百四十二条 【国家专属所有权】法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

八、公证过的房子能过户吗？

可以过户。已经公证了，办理房产过户的方法如下：

一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。

九、全款公证的房子能买吗？

没有房屋产权证房子，是不能购买，这样房子通常在城市郊区比较常見，就是在郊区宅基地建没房子没有经过规划和批复建成。

如果买卖付全款价格虽然很低，只能双方签定购房协议合同进行公证，作为你长期居住使用，是不可能办理到房产产权证，切记慎重。

十、无证棚户区房子买卖协议可以公证吗？

无证的房产是不可以公证的，因为无法证明房产的权属问题。