把自己的房子租出去收租金要不要交税？

一、把自己的房子租出去收租金要不要交税？

自己的房子出租给别人住需要交税的：

1、个人出租房屋取得租金收入，按规定应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税。

2、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加　　根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人按市场价格出租住房，不区分用途，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，在3％税率的基础上减半征收营业税，即以1.5%的税率计算缴纳。

3、房产税根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人按市场价格出租住房，不区分用途，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，按4％的税率征收房产税。张先生应以每月房屋租金收入乘以4%的税率计算缴纳房产税。4、城镇土地使用税、印花税　根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。因此，张先生出租住房免征城镇土地使用税，租赁双方就住宅租赁所签订的租赁合同，均不需要缴纳印花税。5、个人所得税　根据《个人所得税法》、《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号）规定，个人按市场价格出租住房，以房屋出租取得的租金收入扣除本次已缴纳的税费及由房屋出租人实际发生的与出租房屋有关的修缮费

二、怎么把房子租出去？

把房子租出去需要提高房子的吸引力和扩大信息传播。1. 在当前的租房市场上，竞争激烈，租客更为注重房子的品质和性价比，需要租客对房子产生好感，即提高房子的吸引力。2. 吸引更多租客需扩大房源的信息传播，广泛宣传租房信息，并注意推广渠道多样性，提高信息的传达与触达效率。1. 进行房屋修缮和渲染，提升房子的安全性和实用性，增强租客对房子的满意度，从而提高房子的吸引力。2. 参加或者发布租房信息至各种相关平台和社交媒体，如58同城、赶集网、链家等，以及学校或公司内的租房板块，实现房屋租赁信息的快速传播。同时，推广渠道多样化也能够提高信息的覆盖面和传播效率。

三、如何把房子尽快租出去？

如何快速出租具体步骤：

1、打开365淘房界面首页，可以看到“我要出租”字样，点进去，选择你要出租的房屋是哪一类，是别墅、住宅还是写字楼等等。比如选择的是住宅，点击“住宅”字样，进入出租住宅的界面，按照要求完善小区的名称、户型、面积、租金等一系列基本信息。填写完成后，点击下一步。

2、进入了个人信息界面，按照要求如何描述房源，以及勾选房屋配置，上传房产证或者租赁合同。

3、点击立即发布，这样来365淘房上租房的人根据条件查找，就很可能看到你的出租信息啦。

四、上海怎么快速把房子租出去？

找房产中介就可以把房子快速租出去

五、58同城怎么把房子租出去？

1 首先，58同城是一个非常受欢迎的租房平台，能够帮助房东快速地将房子租出去。2 要把房子租出去，首先需要在58同城上发布租房信息，包括房屋的基本信息、租金、所在地区等等，让租客能够快速地了解房子的情况。3 另外，在发布租房信息的同时，可以考虑进行一些优化，比如增加房屋的亮点、提升房屋的装修等等，吸引更多的租客关注并咨询。4 最后，当有租客咨询时，及时回复并与租客进行沟通，对房子的优劣势进行介绍，让租客更加信任并愿意租用你的房子。

六、怎样尽快地把房子租出去？

首先你要知道别人一般想租房会怎么去找房，你只要对照相应的做就没问题了！ 他们一般会这样找：

1、问问小区的保安 物业 （你可以给门卫打个招呼，留个电话！）

2、看看小区窗户上、宣传栏上有没有招租的广告！!（在你小区周围贴出租广告，、效果很好）

3、自己在附近或宣传栏贴求租广告，（留言一下，也许会有让人想租的哦）

4、在房源网上找找租房信息！很多都是个人发布的，会留联系方式，打电话联系看房就ok了 365房产网，天天房源，易居网，口碑网，搜房网，58.com ，赶集网 都很不错!（上去找到你的城市区域，去登记吧） 5.自己在房源网上发布求租信息，写详细点，如果有合适的人看到会主动联系你！（看看你的城市哪些人需要租房呢？） 6、中介，（到中介登记，免费，成交的中介费也不需要你出的，效果很好的哦） 通过以上办法，我就不信你这么好的房子租不出去！

七、把房子卖了好还是租出去好？

一、 根据自身家庭经济条件和实际情况确定房子是出租还是出售对于那些经济条件比较富裕的家庭，一方面通过出租可以将房屋作为家庭的长线品种来考虑，通过收取固定的房屋租金收益；

另一方面通过出售可以更新换代住房，来满足家庭消费心理需求与实际能力的平衡，选择购买那些环境配套好、管理完善、功能齐全的新房。

而对于家庭经济条件一般、地区房屋出售价格较好、家庭急需用款、房屋出租困难、租金较低不合算等状况的自有住房，则应该更适合于出售。

八、把房子租出去还房贷划算吗？

我上海一套房子72平，15年买的，花了150万，两房一厅，用的等额本金贷款，现在月供六千多，公积金抵了4000，现在每个月只要往里面搭2000出头点。但是离我上班的地方太远，去年把房子租了，租金4500，正好赚的2000多在我上班的地方跟人家合租一个单间，上班交通成本几乎为0。

买得早比较划算，现在我那房子总价比我买得时候翻了一倍还多点。如果现在买的话，意味着贷款就要将近200万了，每个月还贷14000。像现在这种情况，以租养贷，就有前提条件了，如果有两套房的，完全可以租出去养贷，如果只有一套房子，上班的地方租金比房子租金便宜，可以，毕竟上班交通成本省下来了。其他情况下，我都觉得不划算。

九、如何把自己的房子出租出去？

第一、先做一个列表，看房子电器家具是否齐全。

第二、我们出租房子以前，要把家里面的水暖管道全部的检查一遍，保证使用的安全和管道的通畅，同时租房子的人，要和你一起再次进行检查，然后双方要一起签字确认。

第三、水电费在出租前确认是否缴纳完，并且双方要签字进行确认才可以。

第四、出租前将材料证件准备好，也可以通过浏览器下载。

第五、可以在出租网站上登记一些房子信息，留下联系电话供给租客联系。

第六、可以在一些大型的网站登上自己的信息，也可以在自己的小区张贴一些小广告。

第七、我们出租房子的时候，一定要把自己和租房子的人双方都留一下一个彼此的身份证复印件，同时要留下电话，这样是为了有意外情况发生的时候可以彼此联系到人。

十、农民可以把多余的房子租出去？

可以租出去，农民的闲置房子，要是租出去，还能多一点收入。

农民的房多数都是离城里比较远一点，在城边上，上班族租的可能少点。

但做生意的租就合适，比如有骑着三轮车买早点，收废品，摆地摊的，因为他们的三轮车，在离城近的公寓房就不方便存车，放货。民房就方便多了。