4.9米的复式房子，隔两层，客厅不挑空，这样的房子能买吗？

一、4.9米的复式房子，隔两层，客厅不挑空，这样的房子能买吗？

操作可以，只要物业不阻止。实际一般不这么做 因为楼梯部分会占去宝贵的室内空间。真想住复式，这类产品有，由于设计阶段就考虑了楼梯布置，更经济实用。

二、复式的房子的产权？

复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年；复式楼是商用综合用地的话，产权年限就是50年；复式楼是商业用地的，产权年限是40年。复式楼的产权年限需要根据房屋性质来判定。

三、什么叫复式的房子？

     复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。

一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米。

四、下复式的房子好吗？

下复式住宅的优点：

1、 赠送面积大，买一层得两层

平面利用率高，通过夹层，可使房屋实际的使用面积提高50%--70%。

2、家庭人口多且经济条件有限首选复式

适合三代同堂，开放二胎后，大户型的复式户型更受欢迎。花一层的面积可以得两层，既能满足日常居住又经济。

3、动静分区，干湿分区

将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼，二楼独立做卧室、书房等，可干湿分区。

4、室内视觉效果好，看起来高大上

房间的空间比较多，复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。

5、分为上下两层，私密性好

把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到最佳私密性

复式住宅的缺点

1、自然通风、采光差

复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、层高的限制

由于并不具备2层的层高，将房子隔为2层，楼层显得低，居住会显得压抑。

3、楼梯间占空间，上下楼不方便

楼梯间可能会占掉10-15平方，上下楼梯不方便，尤其对有老人、小孩的家庭而言，建议有8岁以下小朋友、70岁以上老人的家庭谨慎考虑买复式；

4、略微增加装修与维修费用

复式住宅比普通户型装修上面更花费心思。买房后，大多数情况下是需要自己去隔为2层的，这个成本比较高。

5、隔音效果和安全性要注意

由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。

五、复式房子的文案？

复式房子的优势就是面积不变，空间面积大了，并且一层客厅餐厅老人卧室，二层小两口和孩子住挺好，动静结合，上下通透，客厅大落地窗实在是开阔视野，阳光照进来暖洋洋的。

六、复式带阁楼的房子

复式带阁楼的房子：现代生活的完美选择

在房地产市场上，复式带阁楼的房子成为越来越多人关注和追捧的对象。作为现代生活的完美选择，这种房屋设计结合了优雅和实用性，为人们提供了更大的空间和更多的灵活性。

复式带阁楼的房子，顾名思义，是一种两层以上的房屋设计，通过楼梯连接。这种房子常常在顶层设置了一个阁楼，可作为额外的卧室、娱乐室、办公室或者储藏空间。通过合理规划和利用空间，复式带阁楼的房子给人们带来了许多实用的好处。

优点一：充分利用空间

复式带阁楼的房子合理分配了不同功能区域，最大程度地利用了可用空间。尤其是阁楼空间，在保证舒适性和私密性的前提下，能够提供额外的独立区域。这使得家庭成员可以根据自己的需求和兴趣，将阁楼空间打造成自己喜欢的样子，无论是做一个私密的书房，还是一个梦幻的卧室，都可以轻松实现。

此外，复式带阁楼的房子还可以通过设置储物空间，充分利用房屋的立体结构，解决家庭物品存放的难题。把一些不常用的物品放到阁楼，既不占用主要居住空间，又方便取用。这种灵活性和多功能性使复式带阁楼的房子成为小型家庭的绝佳选择。

优点二：增加家庭成员的互动和交流

复式带阁楼的房子结构独特，楼上楼下的布局使得家庭成员之间更容易进行互动和交流。无论是孩子还是成年人，都能在同一居住区域内享受到彼此的陪伴。这种布局有助于加强家庭成员之间的联系，并促进彼此的交流。

此外，复式带阁楼的房屋设计通常会设置开放式的起居区域，将厨房、客厅和餐厅融为一体。这不仅使得家庭成员在日常生活中更加便利，还提供了更多的社交空间，让家人和朋友能够更加舒适地聚会和交流。

优点三：注重隐私和舒适性

复式带阁楼的房子不仅注重家庭成员之间的互动，也充分考虑到每个人的隐私和个人空间的需求。多层次的布局使得每个成员都能够拥有一片私密的天地。阁楼空间的隐私性更强，可以提供一片安静和舒适的环境，帮助人们更好地放松身心，享受自己的空间。

此外，复式带阁楼的房子通常会在设计上注重采光和通风。楼层之间的开放结构可以更好地促进空气流通，让居住环境更加清新和舒适。无论是夏季还是冬季，这种设计都有助于调节室内温度，提供一个宜居的居住环境。

优点四：提升房屋价值

由于复式带阁楼的房子拥有独特的设计和实用的功能，因此在房地产市场上往往能够获得更高的价值。这种房屋设计风格与传统的单层平房相比，更具有现代感和时尚感，非常符合年轻一代对于居住需求的追求。

另外，复式带阁楼的房子能够提供更多的生活空间和功能区域，满足了人们对于更加宽敞和多样化的居住环境的需求。这也是为什么越来越多的人愿意选择购买或租赁复式带阁楼的房子。

总之，复式带阁楼的房子是现代生活的完美选择。它充分利用空间，提供多功能的居住环境；增加家庭成员的互动和交流；注重隐私和舒适性；并提升了房屋的价值。如果你正在寻找一个既实用又充满个性的居住空间，那么复式带阁楼的房子将是你的不二之选！

七、下沉式复式的房子好吗？

下沉的复式房不建议购买。因为过于潮湿。湿气太重。采光不好还费电。施工难度高。

八、复式的房子是什么概念？

复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。 复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。 在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。

九、一楼复式的房子咋样？

应该很好，因为比楼上安静，一般会有院子赠送，相对普通一楼还是复式，空间感也好。

十、整栋楼都是复式的房子好吗？

不好。

如果一栋楼都是复式的房子，不好，很不好。

因为我弟弟就住的这种房子，现在已经卖了。

一、复式房子年轻人买的或租的比较多，小孩子也多，相当吵闹。

二、养宠物的多，并且有相当一部分人没有素质，宠物的排泄物也多。

三、电梯少，但是每层住户多，用电梯很不方便。

希望我的回答能够帮到你。