房子转贷的利弊？

一、房子转贷的利弊？

优点

能有多余的流动资金

一些房子买的早，按揭时间长的人，他们的房屋价格都已经上涨了，通过转贷重新抵押，可以将房屋增值的部分贷出来。

这样咱们的手里就多了一部分流动资金。

整合负债，优化个人征信

若是自己名下有多笔不同性质的贷款，比如网贷、信用卡、小额贷等，可以将房屋增值贷出来的资金，将这些贷款结清掉。

清除多头借贷以及高息的网贷，能够达到优化个人征信的作用，同时咱们转贷获取出来的资金，利息还特别低。

二、车库改造房子的利弊？

能改造成房子，可以住人的车库那一定有有三面墙有屋顶的房子，如果是划个线框的车位更没法改造，也不允许你砌成封闭空间。

能改造成房子当然好，首先是方便，不用爬楼就能休息，顺便放放自行车，工具啥的，不用搬来搬去。

其次说不好，就是比较吵，车库就是停车的地方，车来车往噪音大。还有就是尾气多，车库没窗户，空气循环不太好，污染大。

三、管道层的房子利弊？

管道层除了室内情况与其它层不一样以外买卖是没有问题的。主要区别是：

一、室内走了很多管道，占了空间，很多地方的层高要低很多。

二、有些是供热管道，冬天室内会很热，有好处有坏处，如果你不怕热就没有问题，因为万博苑的供热情况是很不错的。

三、管理包裹不好会有流水声，特别是晚上比较明显，处理得好问题不大。

四、装修比较费钱，所有管道都要处理得好还要美观，增加不少开支。

五、万一有管道破损你的损失会很大，所以事先要花大精力处理好所有管道。

六、价格应该比其它楼层明显便宜，个人认为至少应便宜15%-20%才可以考虑。

四、顶楼房子的利弊？

当年单位分的房子，一住就是二十多年，住楼顶的好处是没有楼上的噪音，清净，放眼望去就是公园，令人心旷神怡，而一楼二楼有门面房遮挡。但是楼顶一直再渗水，处理不好，每年雨季过后，都要修一下，这是老房子，估计新房子会好点吧。

五、注册公司房子的利弊？

在房子注册公司，没有什么利和弊；自己的房子给自己注册公司，每月列支房屋，同时按会计法和和会计制度的要求操作，可以减少每年的应纳税所得额，合理减少企业所得税，为企业发展保留资金。

也不是所有的房子都是可以注册公司的，廉租房和安置房，安居房这些都是不能注册公司的。

六、买单间房子的利弊？

单间房子的好处是总价格低，相对来说还贷款的压力也比双人间小很多。

不好处是：空间小，拥挤，而且没有客厅，家里只是一个能遮太阳挡雨水的容身之处，比住宾馆好很多，却无法招待客人，要过夜的客人就更加不用提了。

还有，因为空间小，房间的空气也不会很好，除非单间里有两个可以24小时开的窗户和带阳台。总之单间只适合自己一个人窝在里面。不适合像一般家庭那样随时招待客人，除了跟自己有血缘关系的近亲。

七、加推房子的利弊？

加推房源可能要导致价格提高，所以建议刚需者在买房时，觉得适合自己就可以下手;

其实所谓的加推房源就是开发商在新盘开盘的时候，一般部分房源提前销售，多数不会一下子将所有房源全部售完，而是按照销售计划每次推出和预定数量相当的房源量，化整为零制造旺销、热销印象的销售手段，已达到炒作的目的。

八、买琼海房子的利弊？

在琼海买房有利的一面在于，气候好、空气新鲜和宜居的环境，还有交通便利、生活方便、人文环境好，以后有很大的升值空间。

弊端在于琼海目前的经济不是很发达，基础设施还不是很完善，如果是买在郊外，生活和交通就不是那么方便，升值的空间就慢一些。

九、依山傍水的房子利弊？

您好，依山傍水的房子有以下利弊：

利：

1.美丽的景观：依山傍水的房子通常会有壮观的山景和宁静的水景，这样的景色可以让人心情愉悦，放松身心。

2.优质的空气：山区空气质量较好，空气里的氧气含量较高，有益于身体的健康。

3.自然资源丰富：山区和水域里通常有丰富的自然资源，如木材、矿物、水果、鱼类等，可以为居民提供便利。

4.私密性好：依山傍水的房子通常位于偏远的地方，有一定的私密性，不受周围人群的干扰，可以享受到安静的生活。

弊：

1.交通不便：依山傍水的房子通常位于偏远的地方，交通不便，不利于出行和工作。

2.自然灾害风险大：山区和水域里容易发生地震、山体滑坡、泥石流等自然灾害，居民生命财产安全面临较大风险。

3.建造成本高：依山傍水的房子需要考虑到地形的复杂性，建造成本较高。

4.生活不便利：偏远的山区和水域里生活设施不完善，如医院、超市、学校等，生活不便利。

十、地铁口房子的利弊？

1、利：地铁上盖住宅对居住

者来说出行上会便利很多，特别是对工作地点比较

远的人来说，能减轻上下班的负担，并且在一定程

度上还能带动住宅周边区域的发展。2、弊：地铁

上盖住宅对于低层住户来说，受振动影响比较大，

特别家里有孩子和老人的，会影响他们的睡眠质量