深物业金领可以买吗？深物业金领买了必然后悔的十个理由？

一、深物业金领可以买吗？深物业金领买了必然后悔的十个理由？

梧桐专注深圳楼市分析，楼盘点评6年，善于挖掘深圳所有有价值的区域及楼盘，关注深物业金领已有段时间，今天实地去考察了一下，说实在的开车过去还比较方便，但项目正在滨河大道边上噪音还是个大问题！值不值得买真的需要好好分析一下！关于深物业金领梧桐分析如下：

【1】深物业金领交通

项目距离3号线皇岗口岸700米，1号线岗厦站1.1千米，4号线福民站1.3千米；楼盘附近多达18条公交路线，通往深圳各地；主干道滨河大道和京港澳高速，自驾可以便捷到达罗湖、南山各个区域，生活在福田区基本上不用太担心交通问题。

【2】深物业金领学校

福民小学是省一级重点学校，南华实验学校是市一级学校，据梧桐多年对学位房的研究，福民小学口碑还不错，南华实验2018年升八大排名第120，这个学校在深圳300多所中学里只能排中上游。 深圳改革开放发展40年，教育十分薄弱，所以重视教育的朋友要慎重，毕竟教育不是小事，关系到家业长青。

【3】深物业金领商业

除项目自身配套商业外，可享皇御苑相对较成熟的生活配套，离最近的商城沃尔玛（福星店）约800米，2公里范围内可到cocopark购物公园，深圳会展中心，卓越intown购物中心，地段和商业都是该项目一大亮点。

【4】深物业金领环境

项目北面高层可以享受的深圳中心公园景观，东南向可以远眺香港米浦生态保护区，而东边的则是皇岗海关生活区，主要为多层低矮建筑，对项目产生的影响较小，南面紧邻皇御苑小区。刚才也说了由于紧邻滨河大道，临路单位可能会受到一定的噪音影响，睡眠质量不好的人注意选择好安静位置。

【5】深物业金领楼盘分布

项目由3栋超高层建筑组成，1-2层为商业，3层往上住宅，现在在卖为B栋，2个单元，4梯6户。据现场销售介绍，其中有一栋开发商自持，可能会作为长租公寓来运营。

【6】深物业金领户型

总共就三种户型可供选择：

65㎡ ｛500-600万｝2房1卫

89㎡ ｛700-800万｝3房2卫

174㎡｛1700-1800万｝4+1房2卫

户型比较多样，尤其是65和89的小户型是福田的稀缺产品。

【7】深物业金领价格对比周边是否合理？

据梧桐了解周边同品质的新房，比如福田宝生Midtown单价9万，绿景红树湾壹号单价9万，中洲湾8.9万，而｛深物业金领 7.5万，大面积单价10万｝，从价格来讲在福田区域还是很有吸引力的。7万多的单价而且精装交房确实性价比很高。

【8】深物业金领销售模式

销售手段很、、、反正就是围攻销售来营造气氛，一共1766套房子，先拿400多套出来卖！估计一个月左右就会被他们卖掉，但是销售氛围好不是我们买房的核心原因。

【9】深物业金领未来增值空间如何？

说实话增值空间还是有的，从地段来看，地处福田中心区域，坐享深圳中心公园、市民中心、会展中心、少年宫、图书馆、音乐厅、博物馆等大型文娱配套，不可多得的深圳中心区公园物业；从周边同品质二手房来看，廊桥国际单价7.1万，城投福滨苑单价7.1万，荣超城市春天花园单价8.1万，而且是还不包含二手税费 ，而深物业金领新房均价7.5万与二手房持平，可以说价格上还有增值空间。

【综上所述】给这个楼盘打8分，深物业金领买来自住且在附近上班方便的，可以考虑这个楼盘；如果预算充裕买来投资和在其他区域上班，建议不要买这个盘，梧桐有更好推荐；如果资金预算很有限，可以买该楼盘最小面积，如果你有买大面积的预算建议去南山和宝安看看新房，或者罗湖去看看二手房。从官方数据观测，深圳近两年房价基本未平稳，两年来有的楼盘处于下跌状态，跌幅超过10%，有的楼盘却在上涨，增幅高达67%，所以在这种市场环境中，购买房子一定要擦亮眼睛，选择对了有收益，选错了卖不出去！关于近两年房子应该买哪里？怎么买？应注意那些细节？建议看看梧桐朋友圈最新论述文章：2019-2022年深圳房产配资的下一个天堂【绝密版】

1、《在史上最严政策下深圳购房应观望还是入手？》

2、《深圳楼市进入两级分化阶段；闭着眼睛买房还上涨的时代已结束，哪些区域和楼盘千万不能买？谨防买亏，卖不掉！》

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4、《房产投资干货：深圳未来五年买房一定要赶上的三个趋势》

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【专业的事情交给专业的人做】如在深圳买新房，买学区房或配资投资房，可点头 像同微xin。梧桐专注深圳楼市分析6年，专业创造价值。

【10】深物业金领折扣问题：自己去或者跟中介去享受到的折扣都不一样，很多人只拿到1个99折优惠。有的人去却拿到至少3个以上99折，找梧桐还可以在此基础上拿到内部员工价N个99折，专业的事情交给专业的人办，找梧桐的优惠规则：

最好是去看房前联系梧桐，梧桐安排好内部人员对接你。如果自己去看了又想拿到优惠，也可以寻找梧桐，但不保证100%拿到优惠【因有关系，深圳所有新楼盘均可操作，诚信经营，非诚勿扰，可点头 像同微xin。梧桐专注深圳楼市分析6年，专业创造价值。

二、锦江金领大厦是公寓吗？

锦江金领大厦并不是公寓，而是一栋商务办公楼。位于中国成都市的金领国际广场内，该建筑是一座现代化的写字楼，主要用于商务办公和商业活动。这座大厦拥有多层楼层，设有各类办公室、会议厅、商业空间和配套设施，为企业提供高品质的办公环境和便利的商务服务。因其地理位置优越和豪华的建筑设计，锦江金领大厦成为商界精英和国际企业的首选办公场所。

三、石家庄金领大厦靠谱吗？

建议不要相信。它位于裕华区(裕华)裕华路106-1号，由石家庄京丰农业科技有限公司规划、开发的小区。3栋共约1819户，有电梯。有特殊需求，请一定要咨询好

四、深物业金领为什么便宜？

物业便宜是合力，服务态度很好花钱也值得

五、中关村大厦物业费？

物业费23元／㎡／月，开发商嘉海房地产开发有限公司空调中央空调分体空调星期一至星期五九点至18点

中关村大厦是一座智能化，5a级高档写字楼，它巍峨耸立在中关村核心区域的黄金地段，正百两百米是属猪的，知道海龙大厦现已成为中关村核心区域标志性建筑，该建筑由国外著名建筑师设计，采用高档中空玻璃幕墙与铝板造型，遮阳板余集不锈钢拉杆等继续金桥又宏伟壮观，充分表现那以中关村命名所显示的高科技现代派的建筑气势

六、俊华大厦物业咋样？

很好。俊华大厦竣工落成于2021年10月，商之服物业有限公司接手管理，物业职工素质好，服务好，卫生好，对外来人员出入管理严格，物业收费合理。

七、黄岛鸿泰大厦物业？

鸿泰大厦物业很好，黄岛鸿泰大厦物业公司管理比较合理规范，服务质量服务态度很好，能够积极做好物业工作，得到了广大业主的好评。

八、成都勋章大厦高度？

成都的勋章大，估计座落在天府新区，据说是高度要达到2200米。根据当地地形地势特点，这个高度有点悬乎。最终看政府行为。

九、成都勋章大厦多高？

高度为248米，主楼88层，位于大慈路以南，红星路以东，江南馆街以北，纱帽街以西，为香港九龙仓投资的成都地标性建筑。

2014年1月14日，成都国际金融中心商业整体开业，为成都带来更多高端的潮流品牌。

十、成都世纪大厦介绍？

回答如下：成都世纪大厦是位于中国四川省成都市锦江区的一座超高层建筑，是成都市的标志性建筑之一。大厦建于2002年，总高度为339米，共有76层，是西南地区最高的建筑物之一。

成都世纪大厦的设计灵感来自于四川传统的江南园林，建筑外观呈现出独特的曲线造型，给人一种流线型的感觉。大厦采用了先进的建筑技术，具有良好的抗震性能和高效的空调系统，使其成为一座现代化的商务办公楼。

大厦内部设有商务办公楼、酒店、购物中心等多种功能，为成都市的商务、旅游和购物提供了便利。大厦内部装修豪华，设施齐全，同时还配备了高速电梯和先进的安全设备。顶层设有观光平台，游客可以在这里俯瞰整个成都市区的美景。

成都世纪大厦地理位置优越，周边有多个交通枢纽，方便前往市内各个地方。大厦周边还有许多商业区、餐饮娱乐场所，是成都市繁华地段之一。

总之，成都世纪大厦是一座现代化的超高层建筑，不仅是成都市的地标之一，也是商务、旅游和购物的热门地点之一。