物业占用公共区域怎么投诉？

一、物业占用公共区域怎么投诉？

首先业委会发函交涉，无果，再报案城管局（执法大队）。

二、物业公共区域收益如何分配？

小区的公共收益如何使用及用途

(1)用于补充专项维修资金;

(2)通过业主大会全体业主投票决定，可以用于：

①维修、更新、改造、增设共用设施设备;

②业主公益活动的开展;

③业主委员会、业主监事会的工作经费和补贴;

④邀请第三方对业主委员会的工作经费和经营性收益进行审核所需费用;

⑤业主大会议事规则约定的其他事项。

《民法典》二百八十二条关于共有部分收入归属的规定，“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有”。

也就是说，小区共有部分的收益扣除合理成本后，应该归属于全体业主。

小区公共收益包括：

占用小区属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位收益。

公共区域内租赁摊位租金、摊位费、入场费和场地费等收益。

公共区域的广告收益，如电梯间广告、楼道广告、户外广告等收益。

三、物业公共设施收费标准？

物业公共设施的收费标准可以按照当地物价局的统一指导方案来收取。每一个小区的情况不同，收取的费用也会不同。每一个物业公司的等级，资质不同，收取的费用也会不同。业主可以要求物业公司出具当地物价局出事的收费标准统一指导书。

四、物业公共区域验收注意事项？

配电室。安全措施是否完备。没去管道和水电。和排污系统是否达标。

五、公共停车区域属于物业还是开放商？

位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当对该费用进行公示。

【法律依据】

《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

六、公共区域消防玻璃破损物业维修吗？

当然要物业管了，这个属于公共部门的公共设施的维修，是物业的维修责任范围之内。

七、物业庆祝公共设施建成文案？

小区的各位业主大家好，我们小区的公用设施终于建好了，为了可以给大家带来更好的生活体验，让我们付出多少的努力也是可以的呀，衷心的希望各位业主住得舒适，住的快乐。

八、物业撤出后公共设施,设备归谁？

如果物业撤出了，下一家物业还没有进驻，那么那些公共设备就归全体业主所有。业委会可以安排人员管理。物业只是负责管理，没有所有权。

九、商铺把公共区域霸占，物业怎么出通知？

1、可以投诉的部门较多，比如物业，派出所，消防大队，城管等 2、向消防投诉的话，现在是有奖，可打96119

十、物业将公共区域改为车位如何处罚？

小区绿化改车位是不合法小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到行政处罚。根据《城市绿化条例》第二十条规定，任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地；占用的城市绿化用地，应当限期归还。第二十八条，未经同意擅自占用城市绿化用地的，由城市人民政府城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状，可以并处罚款；造成损失的，应当负赔偿责任。