写字楼物业是业主合作的吗？

一、写字楼物业是业主合作的吗？

写字楼的物业管理公司有可能是与业主合作的，但也有可能不是。

在写字楼的物业管理一般有三种管理模式：自主式物业管理、外包式物业管理和顾问式物业管理。

自主式物业管理是由写字楼的业主投资组建物业管理公司对写字楼进行物业管理。

外包式物业管理是由写字楼的业主或由全部业主组成的业主委员会，委托一家专业的物业管理公司对写字楼进行物业管理。

顾问式物业管理则是在写字楼业主或大业主投资组建物业管理公司，对写字楼进行自主式物业管理的基础上，委托一家专业的物业管理公司进行顾问式的指导性服务。

二、请问找写字楼物业合作，找哪个部门？

您好根据我们这边的地推经验来讲，进写字楼大厅做活动这块找物业的市场部或者招商部就可以了！一般费用的400——1000元每场活动！具体的价格要根据当地来定！

三、为什么写字楼项目合作要找物业？

有些人可能觉得写字楼又不是住宅楼感觉没必要有物业，其实写字楼相比住宅更需要物业，住宅即是没有物业却可以成立业主委员会实行自制虽然这个过程很艰难，却是可以实现的。

而写字楼一般都是各个公司租赁的地方那么就需要一个第三方去集中管理那些公区以及设备包括新旧公司转交时的跟进？

四、与物业合作？

任何合作都是需要有前提的，双方各自有什么需求和优势条件，叫知己知彼，百谈百成。

比如你会做馒头，就可以顺便做些咸菜和粥，与物业谈合作，价格低些租物业产权的房屋，打出便民旗号，为小区业主提供早餐方便服务，不对外盈利经营，倘若万人小区有1/5的人用你的早餐就是2000人，人均消费5元，一天的销售额是一万元，除去工本费，利润5000元左右，因为是不对外部盈利经营，不涉及缴增值税，把这部分钱让利给小区业主，你的早餐价格就比外边的便宜，但是，你可以设规定，凡是在你这里交物业费的业主，才享受低价待遇，不缴物业费的不享受低价待遇，你等同代收了物业费，可以向物业公司索要10%的代收手续费，手续费这一块完全可以抵掉房租费。

这对你的需求，是通过劳动一年收入一两百万，对小区物业公司的需求，是省去了头痛的收费麻烦，对小区业主的需求，是为生活提供了方便，只有在这样的互利基础之上才有可能与小区物业进行合作的谈判。

五、写字楼物业客服好干吗，写字楼的物业好做吗？

写字楼物业的客服好干，工作内容相比轻松一些，跟行政工作类似，但多是用手多过动脑，如果年龄不大，可以尝试，门槛不高，但想做好，还是需要认真积累经验，也能学到很多关于为人处世，说话方式等方面的经验。

六、写字楼物业和小区物业哪个辛苦？

写字楼物业和小区物业相比较，个人认为应该是小区物业更辛苦。

首先物业公司面对的客户性质不一样。写字楼的大多都是公司，客户有可能是真正的房东，大部分都是租户。而小区恰好相反，大部分业主都是真正的房主，租房子的确是少数。

其次物业公司针对两者提供服务的内容个标准也不一样。写字楼主要是公共区域的安保和保洁，而小区呢？不仅仅是安保、保洁，还要和所在社区搞好关系，并且在社区的领导下，做好一些上级要求的工作，比如疫情期间的防控工作。优秀的小区物业还要熟悉业主们的家庭情况，提供有个性化的服务，比如孤老家庭。

再次，住宅小区的先期物业是否地产公司聘请的，后期呢？是否延续合同，要有业主大会决定，（用人话来讲，就是请神容易送神难）。写字楼就不一样了，简单多了，大老板决定就可以了。

先写这么多吧。

七、写字楼物业特色服务？

写字楼物业服务的特色服务包括安全管理、人员考勤、巡更护卫、车辆管理、钥匙管理、电梯维保、环境保洁、应急救援等，还可以提供一些加值服务，如日常中小修、网络安装等。

八、怎么投诉写字楼物业？

写字楼物业服务不到位，可以投诉到当地的物业管理局或者是房管局。在投诉的时候可以阐明具体的原因，也可以提供相关的证据，也可以直接跟业主委员会反映。

业主委员会主要就是保护业主的合法利益，如果写字楼物业管理不到位，业主委员会也有权利重新招标新的物业公司。

九、写字楼物业双休吗？

物业是没有休息的一天二十四小时全勤

十、写字楼物业如何备案？

物业服务合同备案需要材料:1、物业服务合同备案申请表2、《物业服务合同》

;3、企业资质证书正、副本;4、企业法人营业执照