怎么投诉物业有效？

一、怎么投诉物业有效？

投诉物业最有效的一个办法就是去综合执法局去反馈了，综合执法局是当地的一个执法部门，你只要向这个部门举报一下物业的一个不合理的行为，是最有效的了，他们都会及时的帮你解决，所以说你要其清楚这个综合执法局的一个特殊电话，去柜的话，问题就不大了

二、物业投诉到哪里投诉最有效？

最有效的方式应该为住建局物业科投诉。如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。

1)接诉:礼貌是做好投诉处理工作的基础。

良好的态度、和蔼的笑容能将业主的怨气化解许多。

(2)聆听与记录。

真心诚意听取业主的投诉,认真记录事情的要点。

(3)判断、处理。

首先感谢业主对物业管理公司的关心和爱护。然后快速判断、迅速反映、及时处理。

需要各部门配合的应迅速通报、全力协调。

经过判断分析,找到问题所在,应在第一时间以积极的正面态度回应业主,并告知物业管理公司的处理办法。

(4)回访。

是与业主建立信任,弥补因种种原因造成误会的重要环节,也是检查工作质量,与业主沟通,搞好关系的最好机会。

三、投诉物业最有效办法？

1.

可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；

2.

投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；

3.

提交前看与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

四、物业有效投诉的概念？

业主投诉物业工作人员违反行业规范和企业服务标准以及物业服务合同约定的服务要求，物业服务人员违反相关物业管理法律法规的均属于物业有效投诉。

五、12315投诉物业有效吗？

不管用

法律分析:12315属于工商，投诉物业不管用。投诉物业:

1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;

2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;

3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

六、12319投诉物业有效吗？

12315电话号码投诉物业公司一般是有效果的，住建局(住房与城乡建设局)的专用投诉电话号码是12319，如果小区业主发现物业公司管理人员有乱收水电费的情况，那么业主可以在掌握一定证据之后拨打住建局投诉电话12319进行投诉，一般七个工作日内会有处理结果回复

七、怎么投诉龙湖物业有效？

投诉物业服务企业工作中不按照物业服务合同约定进行服务管理有多种投诉有效。

业主投诉物业服务企业可以通过社区街道商品房住宅管理办公室投诉，最直接是物业服务企业顶头上司房管局物管科投诉，当然市长热线也是可以的，所以投诉有效的部门房管局物管科。

八、投诉商场物业最有效办法？

1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。

2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。

3、向消费者协会投诉。

物业费收取标准

物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。

物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。

建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。

物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。

九、投诉物业最有效的方式？

投诉物业最有效的方法，我个人认为是打电话给当地的12345，也就是市长热线，直接投诉，并要求有电话回复。这样第12345会帮助我们找到相应的部门去反映问题，第二也能快速的找到责任单位，不需要我们个人去找哪里应该负责。

十、太原投诉物业最有效办法？

一，找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。

二、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。

三、找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管事，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。若有关系，则什么都要管。无关系，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。

四，找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。

五，开发商。国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决。涉及这类投诉，开发商也是有受理的义务的。