卖房子物业费没结清能过户吗？

一、卖房子物业费没结清能过户吗？

卖房子物业费没结清不能过户，房产交易中心办理过户手续，必须要物业公司开具的房屋物业清算单，如果你没有付清物业费，物业公司是绝对不可能开给你的，没有物业公司的清算单，房产交易中心在你卖房子的时候，不接受你办理的任何过户手续

二、卖房物业费没结清能卖吗？

卖房子必须是要交清物业费，而不缴纳所带去的后果也是有许多，带来影响最大的就是物业可以寻求法律，而条例之中对于这些也是有明确的规定到。

1、根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要２０％以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。

2、对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

3、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

4、物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动

三、房屋过户物业费需要结清吗？

买完二手房是要到物业去做物业变更手续的。如果没有办理变更手续物业公司有什么事情应该还是针对前业主的，因为和物业签订物业服务合同的是前业主，你们没有去办理过户，那你应该是没有和物业签订物业服务合同吧，那么你就没有义务缴纳物业费用，这种情况物业应该找到前业主催其办理物业变更，否则相关费用都应是前业主缴纳。我在北京一家物业公司工作，我们物业都是这样做的。

四、过户需要结清证明吗？

资产过户肯定是需要结清贷款证明。车辆，房产通过贷款购买，基本上都办理了抵押登记手续。只有结清贷款，取得结清证明，办理解押手续后，才能过户。办理了抵押登记资产，在未解除抵押登记手续之前，是不能转让变卖，办理资产过户手续的。

五、卖房不需要结清贷款吗？

过去，要卖有贷款的房，必须是把贷款还清了才能卖，现在按照新的民典法的规定，有贷款的房产，也可以进行买卖的。

六、卖房需提前过户吗？

卖房的话，需要买房银行贷款审批通过之后才能办理过户手续，买方贷款审核不通过，交易失败就麻烦了

七、不交物业费影响卖房吗？

由于各种各样的原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果?接下来详细分析。

如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。

八、郑州房产过户需要结清贷款吗？

房产过户必须要结清银行贷款的，不然房子解押不了，过不了户的。

九、结清贷款可以立即过户交易吗？

在07年左右的时候银行开通过一种转按揭的业务，就是可以直接把卖方的按揭转成买房的。但是手续比较复杂，现在只是个别银行还这样做，你可以咨询下银行。

按照正常的，是需要先解押，拿到银行的开具的他项权证到房产局去注销抵押，然后进行交易过户，新房主再拿房产证去办理贷款手续。

重新办理贷款的手续和正常的手续是一样的，只需要交纳银行的一些手续费的小钱，其他是不要什么大的费用的。

十、车辆没有结清证明可以过户吗？

不能过户。依据公安部机动车登记规定，机动车在抵押期间不得办理过户业务，因为车辆处于抵押状态，车辆所有权不完全归车主本人所有，只有当抵押贷款结清后，车主才有权处理本人车辆。