南京没有入住的房子如何收物业费？

一、南京没有入住的房子如何收物业费？

根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

二、怀化未入住的房子物业费怎么收？

1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。

2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。

3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

三、海宁新房没有入住物业费是怎么收？

依据和物业公司签订的服务协议，全额交纳。业主领钥匙收房后会与物业公司签订物业服务管理协议，明确了物业费的交纳标准和办法，其中就约定有业主收房后因故未实际居住，仍应交纳物业费用的内容。该约定符合法律规定，应受法律保护。民法典明确规定，物业服务人提供了规定的物业服务，业主不得以未实际接收服务或不需要提供服务为拒交物业费用。故新房没有入住，仍应全额交纳物业费用，但物业公司自愿给予未居住业主减免优惠的除外。

四、房子没有入住需要交物业费吗？

需要的。自从你的房子开始装修开始就要。交物业费。

五、房子没有入住物业费可以减免吗？

一般不可以,只要交了房,业主就有交物业费的义务,就算长期不住也是要交物业费的。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。

六、新房未入住物业费怎么收？

从办理新房移交手续那刻起，就要交物业费，如果空置不住，可申请未入住，提交物业公司，半年后，物业公司核实后，物业费按照百分之七十缴纳。

七、6年房子都没装修入住物业费怎么收？

因为你的房子确实六年没有装修，没有入住，正常情况下，有许多物业公司是这样处理的，如果确实没有装修入住，那么这个物业费是打七折算的，不可能一分钱不交，这个你要知道

当然，你还可以跟物业来商量，尽量把折扣放高一点，这样说，可以少交一部分钱，这些东西可以商量，就看你能不能说动物业公司了？

八、没有装修入住的房子要交物业费吗？

一般楼盘交物业费，是从交房开始算的。所以没入住也要交的。

九、没有验收的房子需要收物业费吗？

新房没验收业主没有权不交物业费，既然房屋已经交付，无论是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。具体情况：

十、交付收物业费有没有入住率标准？

没有入住率标准，房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担,但房屋交付后一年内无人入住的,空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年,第二年后将继续全额交付。业主支付物业管理费用的义务,直接源于物业管理合同的约定。