北京物业费收取标准？

一、北京物业费收取标准？

北京物业费标准是多少

2.04元/平/月

北京物业费标准是：2.04元/平/月。其中，保洁费：3元/户/月。生活垃圾清运费：2.5元/户/月。保安费：5元/户/月。绿化费：0.055元/平/月。化粪池清掏费0.025元/平/月。普通住宅管理费：0.292元/平/月。普通住宅小修费：0.152元/平/月，不含户内部分。公共维修费：0.083元/平/月。电梯运行维护费：1.347元/平/月。高压：0.063元/平/月。

二、成都物业费收取标准？

成都物业费收取标准如下：

    物管收费基准价由服务等级和项目等级两部分决定；具体物管费用由业主与物管企业在基准价上下10％的浮动幅度内协商约定。

⼀级收费标准：1.00元/平⽅⽶(已包含税、费)

⼆级收费标准：0.75元/平⽅⽶(已包含税、费)

三级收费标准：0.50元/平⽅⽶(已包含税、费)

四级收费标准：0.35元/平⽅⽶(已包含税、费)

三、济宁物业费收取标准？

按自己房子的建筑面积计算，我的房子建筑面积是118平米，物业费15元/平米/年，我2022年一共交了1770元物业费给九巨龙物业。其他小区收费标准也应该差不多。

四、西安物业费收取标准？

物业费，一个字“涨”

先明确一点，这个办法中的收费指导标准并非适用于西安市所有类型的物业收费。

未成立业主大会的住宅小区（多层、高层）、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行政府指导价。这个价格是最高限价，物业服务企业和业主需结合本住宅项目的物业服务等级、服务内容等情况，在最高限价范围内约定物业服务费和停车服务费具体标准。

已成立业主大会（业委会）的，以及别墅、公寓、商住综合楼中的住宅、非住宅类型等政府定价范围以外的物业服务费、停车服务费及其他服务费（特约、增值服务等）实行市场调节价。由物业服务企业与业主或者业主大会双方协商，通过合同约定。

今天公布的这个物业收费指导标准适用于新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区及高新、经开、曲江、浐灞、国际港务区、航天基地等城市建成区范围内住宅小区。

现在，来看重点——具体咋收费。

物业服务费根据房屋的建筑面积计收。

调整后，物业服务费实行“一费制”，把电梯费和公摊电费都包进去，不再单独收取。

与分开收取相比较，按平均值测算，高层住宅物业费平均涨幅7.2%，多层住宅物业费平均涨幅18.5%。具体收费标准如下表：

高层：物业费分为2.2元、1.9元、1.5元、1.2元四个等级。高层指七层以上（含七层）带电梯的住宅，七层不带电梯的参照多层收费标准。

多层：物业费分为0.85元、0.75元、0.65元、0.55元四个等级。多层指六层以下（含六层）不带电梯的住宅，六层及以下带电梯的参照高层收费标准。

但是，有个“例外“”要说一下的是，多层住宅可以按基准价上浮20%的原则制定物业服务费标准。这样一来，多层的物业费就可以是：1.02元、0.9元、0.78元、0.66元四个等级。

这里还要强调一点：垃圾费还得另外收。因为生活垃圾处理费是市城管局收取的市容环卫收费，物业只是代收代缴，不包含在物业费中。

现在西安市有很多小区在进行老旧小区改造，这些小区改造后物业费该怎么收呢？

办法规定，老旧小区改造后，物业服务企业通过物业服务合同与业主确定本小区的物业服务等级，在对应的收费等级政府指导价范围内约定具体收费标准；老旧住宅改造后带电梯的物业服务费按照不高于高层等外收费标准执行。

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室内停车场停车服务费，分两档收取

之前征求意见稿中，住宅小区室内停车场的停车服务费只有一个80元的收费档次，这次正式公布的办法中，对此进行了调整。

室内停车场停车服务费分为两个类别：

一类80元/车位·月、二类60元/车位·月。

露天机动车停放场所不分类别。

调整后，住宅小区停车服务费室内一类降低46.7%，二类降低53.8%，露天降低25%，在全国7个实行政府指导价的副省级城市中排名第3。

如果小区里是机械车位，那停车服务费参照室内标准执行，上浮不超过10%。

注意几点：

1、买断车位的业主，每月只需缴纳停车服务费。

2、租赁车位的业主，每月需缴纳停车服务费+车位租赁费。

3、占用业主共有道路、场地露天停车的，由业主共同决定是否收场地占用费，收多少。物业对露天停车场可以收不超过60月/车位·月的停车服务费。

4、临时停放30分钟之内的车辆不收费。

5、物业服务企业收到业主告知后，不得限制或妨碍业主在自有以及租赁的车位上免费停放未登记的车辆。

百理君这里还特别留意了新规中的一条：

物业服务企业接受专营单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，也不得以未交物业费为由限制或者妨碍业主对水、电、气、暖等的正常使用。

为啥留意这条？因为最近这种投诉太多了，尤其是要交供暖费了，一些小区物业都将这个和物业费挂了钩。

五、江阴物业费收取标准？

（一）业主专有室内车库，免收汽车停放费；

（二）业主专有室内车位，物业服务企业可收取每月每车位50元的汽车停放费；

（三）建设单位专有室内车位，委托物业服务企业管理的，建设单位可收取每月每车位250元的车位租金，物业服务企业可收取每月每车位50元的汽车停放费；

（四）人防工程室内车位，物业服务企业可按每月每车位200元收取车位租金（其中150元用于该人防工程设施的维护管理，50元用于停车管理的必要支出）；

（五）业主共有室内车位，物业服务企业可按每月每车位200元收取汽车停放费；

（六）业主共有室外车位，物业服务企业可按每月每车位120元收取汽车停放费；

（七）住宅区室内机械式车位汽车停放费和租金标准，按相应标准减半收取。物业服务企业可向车位使用人另行收取每月每车位50元的机械设备日常维修、保养、检测、使用等运行维护费。

同一停放区域内的汽车停放费标准应保持一致

六、商圈物业费收取标准？

商圈物业费在各地各省份都有不同的指导价，。比如一线城市的商铺或商场 ，也分为好几级的收费标准，比如一级每平方米约20元，二级每平方米约18元，三级每平方米11元，四级每平方米5元。

七、不住物业费收取标准？

对于空置房的物管费，《物权法》中都没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。

若业主和物业公司就空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，一般应该按照标准全额交纳。因为就算是空置，物业公司提供的服务也是一样的。

八、临汾物业费收取标准？

临汾物业费标准

居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积计)：

一级：每月每平方建筑面积0.50一0.80元;

二级：每月每平方建筑面积0.40一0.60元;

三级：每月每平方建筑面积0.25一0.35元;

四级，每月每平方建筑面积0.15一0.25元。

装有电梯的住宅，本着自愿的原则办理乘梯手续，常住人员每人每月5元，临时乘客单程每人每次0.10元。

九、国家物业费收取标准？

一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）

一、基础条件：

1、小区封闭；

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房

3、绿化率35%以上（包括水面）；

4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；

5、固定活动馆所300平方米以上；

6、专用固定停车泊位1个/3户；

7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；

8、固定体育活动场馆不少于二项设施。

二、公共秩序维护：

1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

三、保洁服务

1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。

8、公共区域玻璃每周擦洗1次。

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；

3、绿化率30%以上（包括水面）；

4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；

5、固定活动馆所200平方米以上；

6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；

7、体育活动场地不少于一项设施。

二、公共秩序维护

1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。

1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每天清扫1次；扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。

8、公共区域玻璃每月擦洗2次。

三级收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）

2、有固定管理服务用房；

3、绿化率25%以上；

4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；

5、固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。

二、公共秩序维护

1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。

三、保洁服务

1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。

2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。

3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。

5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。

7、公共区域玻璃每月擦洗1次。

8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）

一、基础条件：

1、小区基本封闭；

2、有固定管理服务用房；

3、有简单的绿地、树木、植物。

二、公共秩序维护

1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。

2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。

三、保洁服务

1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁。

2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。

3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。

6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。

7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。

在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。

十、空房物业费收取标准？

对于空置房的物管费，《物权法》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。

可以通过向物业协商，看看是否可以减免部分用度。终究，你本身还没有享受到物业的任务办事。要是物业不原意，也只能按物业规定，交清办理费。