续签物业管理服务合同的流程？

一、续签物业管理服务合同的流程？

1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案；

2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约；

3、经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议（或公示后征集业主意见）；

4、物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约；

5、签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。流程结束。

二、公共服务合同模板是怎样的？

可以让他重新修改合同，也可以自己找个合同模板，只要你们双方对于合同的条款内容最终达成一致；

如何确定合同模板格式，一般网上有租房合同模板，当地的住房租赁服务平台网站上也会有合同模板下载；

个人建议，可以不用自己再找合同模板，看清楚对方提供合同模板中关于双方的权利与违约责任描述，同时在补充协议里增加你想约定的事项；

关于合同里，对于租客而言，需要明确的是，房屋本身的设施家电配置，如果方便可以明确家电的使用时间，目前的损耗程度，需要明确的是哪些是自然消耗物品，出现非租客故意损坏情况要由XX来负责维修（一般是房东）；需要明确转租的情况如何约定；需要约定关于房东提前退房或者其它非租客事由导致房屋不可正常居住等情况的违约责任；

三、前期的物业管理服务合同是怎样的？

前期的物业管理服务合同是双方达成的一份协议，其中规定了物业管理公司提供的服务范围和具体内容，例如保洁、维修、安全等，以及服务的时间、频率和费用等条款。

合同还包括了双方的权利和义务，如物业公司的责任、业主的支付义务等。

整个合同的目的是确保物业管理公司能够按照约定的标准和服务要求进行管理，同时保护业主的权益。

四、物业管理服务合同

假设你是一家房地产公司的物业管理服务提供商，你经营着多栋楼宇的物业管理工作。与业主签订物业管理服务合同对你来说是一项重要的任务，因为这份合同将确保你为客户提供高质量的物业管理服务，同时保障你的合法权益。在本篇博客文章中，我们将讨论物业管理服务合同的重要性以及合同中应该包含的关键条款。 ---

物业管理服务合同的重要性

物业管理是一个综合性的工作，包括维护、保养和改善物业，为业主提供舒适和安全的生活环境。一份完善的物业管理服务合同可以确保物业管理公司和业主之间的权益得到保障，以及确保物业能够得到专业和高效的管理。 物业管理服务合同对于业主来说尤为重要。它将规范业主和物业管理公司之间的关系，明确双方的责任和义务。合同中的条款和条件将确保业主得到物业管理公司提供的承诺，并为双方提供救济措施，以防合同中的任何一方违约。 ---

物业管理服务合同的关键条款

1. 服务范围

物业管理服务合同应明确列出物业管理公司提供的具体服务范围，包括但不限于日常维护、清洁、安全、绿化、设备维护等。这些服务项目应该能够满足业主的需求，保障物业的正常运转和住客的生活质量。

2. 服务细则

合同中应包含有关服务细则的具体规定，例如服务的时间表、紧急情况下的处理程序、维修和保养计划等。这将能够确保物业管理公司以专业和高效的方式进行管理和维护。

3. 费用和支付方式

合同应明确费用结构，并规定费用的支付方式和周期。业主应清楚了解各项费用，以及费用的计算方式。同时，合同中应明确逾期付款的后果和滞纳金的规定。

4. 保险和责任

合同中应明确物业管理公司的责任和保险责任。物业管理公司应负责为物业购买适当的保险，以应对可能发生的事故和损失。此外，合同中还应规定物业管理公司的责任范围，以及业主因物业管理公司的失职而遭受的损失应如何进行赔偿。

5. 合同期限和终止

合同中应明确合同的期限和终止条件。双方应清楚了解合同的期限，并在合同到期前适时商讨是否需要续签。合同中还应规定可以解除合同的条件，例如一方违约的情况下，另一方可以选择终止合同。 ---

结论

一份完善的物业管理服务合同对于物业管理公司和业主双方来说都是非常重要的。它不仅能确保物业得到良好的管理和维护，也能保障业主的利益和权益。物业管理服务合同应包含明确的条款和条件，确保服务范围、服务细则、费用和支付方式、保险和责任以及合同期限和终止等方面得到明确规定。通过签订和遵守物业管理服务合同，业主和物业管理公司能够建立稳定和互信的合作关系，共同打造一个优质的物业管理环境。

五、保安服务合同协议书范本模板？

回答如下：保安服务合同协议书

甲方：（委托方名称）

地址：

法人代表：

联系人：

联系电话：

乙方：（保安服务公司名称）

地址：

法人代表：

联系人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商、互利的原则，就保安服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1 乙方负责对甲方所委托的场所进行保安服务。

1.2 乙方的保安服务包括但不限于以下内容：

（1）场所巡逻、安全检查；

（2）现场安全保卫；

（3）应急处置，包括火灾、泄露、盗窃等突发事件的处理；

（4）其他与保安服务相关的工作。

二、服务时间

2.1 乙方每天进行24小时保安服务。

2.2 如甲方需要增加保安服务时间，需提前与乙方商议，并另行支付费用。

三、服务费用

3.1 甲方每月向乙方支付保安服务费用，具体费用根据甲方具体需求及乙方提供的服务方案确定。

3.2 乙方提供的服务费用包括保安人员的工资、津贴、社保费用、劳动保护用品等费用。

四、保密条款

4.1 甲、乙双方应对协议内容及执行过程保密，未经对方同意，不得向第三方透露或泄露。

4.2 如因一方泄密给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1 如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。

5.2 如因一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、协议变更和解除

6.1 如需变更协议内容，甲、乙双方应协商一致并签署书面协议。

6.2 如需解除协议，甲、乙双方应在书面通知30天前提出，并协商一致。

七、争议解决

7.1 如甲、乙双方在履行协议过程中发生争议，应协商解决。

7.2 如协商无法解决的，应向当地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

8.2 本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

签字日期： 签字日期：

六、《前期物业管理委托合同》和《前期物业管理服务协议》性质一样吗？

是的，前期物业服务合同或者协议是指建设单位就前期物业管理阶段与选聘的物业公司签订的前期物业服务合同或协议，合同双方的当事人是开发商与物业公司而不是业主。

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

我是物业公司，我可不可以随便拿一份前期物业服务合同或者协议告诉你，这是依法签订的备案合同？答案是不可以，有什么证据能够证明，这就是需要质证是否是备案合同。以我们广东省物业管理条例和本市物业服务收费管理办法实施细则为例。

广东省物业管理条例第三十六条 前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，并签订书面的前期物业服务合同。投标人少于三个或者总建筑面积不超过五万平方米的住宅物业，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

分期开发的物业划定为一个物业管理区域的，应当由同一物业服务企业提供服务。

物业服务企业应当于合同签订之日起十五日内将前期物业服务合同报物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

第三十七条 建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，载明由物业买受人交纳的前期物业服务费的时间、标准和方式。

实行政府指导价的前期物业服务费标准，应当按照政府指导价的有关规定执行。

本市的细则　　第十三条 实行政府指导价的物业服务收费实行备案制度。

　　（一）实行政府指导价的物业服务收费，具体标准由物业服务企业在所在地政府价格与住房和城乡建设主管部门核定的物业服务收费标准范围内，根据物业服务等级和管理水平与业主以合同形式确定，并报当地价格主管部门备案。

　　（二）前期的住宅物业服务收费，应在所在地政府物业服务收费标准范围内，由建设单位与其通过招投标或者协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，在前期物业服务书面合同中约定物业服务收费标准，并到物业所在地政府价格主管部门备案。没有得到备案前，物业服务企业不得向业主收取物业服务费。办理物业服务收费备案时，物业服务企业应提交如下资料：

　　1、物业服务收费备案申请书（一式两份）；

　　2、物业服务收费备案表；

　　3、物业服务企业营业执照、资质证书、组织机构代码证复印件（提供原件核对）；

　　4、物业服务合同（协议）复印件（提供原件核对）。

七、合同模板制作？

合同的模板有以下六个方面构成。

一是标题。写清是什么合同书。

二是台头写清甲方和乙方，便于合同简化写作和称呼。

三是写清双方依法公平协商制定合同条款。

四是合同条款，双方要本着遵法守法的原则，既充分尊重对方，又要最大限度去争取自己的权宜。

五是发生争议解决办法。

六是甲乙双方签字盖章。

八、合租合同模板？

    合租合同模板可以根据不同的需求和情况进行定制，下面是一份通用的模板，可供借鉴：

合租合同

本合同(以下简称“本合同”)由以下各方签订：

甲方：(以下简称“甲方”)

地址：

身份证号码：

电话号码：

乙方：(以下简称“乙方”)

地址：

身份证号码：

电话号码：

甲、乙双方经协商同意，在甲方的室(房)热能利用系统中进行合租。根据本合同条款，双方共同遵守如下：

一、合租范围

1. 甲方将其室(房)热能利用系统出租给乙方使用，包括但不限于住宿、办公等。

2. 合租期间为(以下简称“租期”),租期自(以下简称“起始日期”)起，至(以下简称“结束日期”)止。

3. 合租价格为(以下简称“租金”),标准为本合同第一条所述的室(房)热能利用系统中的室内面积和使用强度而定。租金包括：乙方使用的室内面积、水、电、气、暖等费用。

4. 合租期间，乙方不得改变本合同规定的内容，不得损坏或者擅自改造本合同所涉及的设施和设备。不得干扰甲方的正常工作和生活。

5. 双方应共同维护本合同的执行，如有纠纷应协商解决。

二、使用和维护

1. 乙方在使用本合同所涉及的设施和设备时，必须遵守国家法律法规和本合同的有关规定。

2. 乙方在使用期间，应妥善维护本合同所涉及的设施和设备，保持其完好状态，如有损坏或故障，应及时向甲方报修。

3. 乙方在租赁期间，必须按照本合同规定的价格和使用方法使用室内面积，不得私自改变使用方式，不得损坏室内设施和设备。

三、违约责任

1. 若乙方未能按时交付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即退还所交款项。

2. 若乙方在使用本合同所涉及的设施和设备过程中，违反法律、法规、道德规范或其他本合同规定，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

四、保密条款

1. 双方同意保守本合同的秘密，未经甲、乙双方同意，任何人不得泄露本合同的内容。

2. 如有泄露本合同的情况发生，乙方有权要求甲方承担违约责任，并根据法律、法规的相关规定进行处理。

五、其他

1. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上是一份合租合同模板，的具体条款可以根据实际需求进行调整。签订合同时，请仔细阅读合同内容，并严格遵守。

九、担保合同模板？

担 保 合 同

合同编号：_____________________

保证人名称：

住 所：

法定代表人：

开户金融机构： 帐号：

电话： 邮政编码： 传真：

贷款人名称：

住 所：

法定代表人：

电话： 邮政编码： 传真：

借款人名称：

住 所：

法定代表人：

开户金融机构： 帐号：

电话： 邮政编码： 传真：

保证人（以下称丙方）：

贷款人（以下称乙方）：

借款人（以下称甲方）：

应甲方的请求，丙方愿意为甲方于_________年_______月_______日与乙方签订的_______年

字第________号合同提供担保。乙方经审查，同意丙方作为甲方还款的保证人。甲、乙、丙三方

经协商一致，按下列条款订立本合同。

第一条 丙方保证金额为甲方根据________年________字第_______号合同（以下称主合同）

向乙方借用的________（币种）资金，本金（大写）__________整及其相应的利息

费用。

第二条 丙方对上条所列款项承担连带清偿责任。如甲方不按主合同的约定偿付借款本息和

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第三条 相应费用，乙方有权直接向丙方追偿。丙方保证在接到乙方书面索款通知后＿＿＿

个工作日内清偿上述款项。

第四条 丙方的保证责任不因甲方上级单位的任何指令、甲方地位及财力状况的改变、甲方

与任何单位签订任何协议或文件及本保证合同所担保的主合同的无效或解除而免

除。

第五条 丙方机构若发生变更、撤销，丙方应提前____天书面通知乙方和甲方，本保证合同

项下的全部义务由变更后的机构承担；或由甲方和丙方落实为乙方所接受的新的保

证人承担。

第六条 本合同生效后，甲方和乙方如需要延长主合同项下借款期限或者变更主合同其他条

款，应征得丙方同意，由甲、乙、丙三方达成书面协议。

第七条 本合同生效后，丙方有权对甲方的资金和财产情况进行监督，有权要求甲方提供其

财务报表等材料，甲方应如实提供。

第八条 本合同的保证金额随甲方偿还或丙方代为清偿本合同第一条约定的本金、利息、费

用的数额而相应扣减。

第九条 丙方代甲方清偿借款本息、费用后，有权向甲方追偿。

第十条 在本合同有效期内，甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合

同条款时，应经三方协商同意，达成书面协议。

违

十、无责合同模板？

甲方：___________公司，住所地：_________，法定代表人：_________。

乙方：___________，身份证号：_________，住址：_________，联系方式：_________。

甲、乙双方就甲方聘请乙方担任甲方财务的事宜，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，经平等协商，宜达成一致，特订立本合同。

第一条责任人及实际管理者

经双方确认，公司的直接责任人和实际管理者为甲方。

第二条聘用

经双方确认，甲方聘用乙方担任财务职位。

第三条经济赔偿及法律责任

1、经双方确认，乙方担任甲方财务期间，一切工作按照甲方的指示和分配进行。

2、乙方有权利拒绝帮助甲方利用公司从事违法犯罪活动。

3、因公司行为造成任何经济索偿或法律纠纷，均由甲方承担相关的经济赔偿及法律责任，乙方无须承担任何责任。

第四条争议的解决

因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不能解决的，任一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他事项

1、本协议的未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。

2、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本协议甲、乙双方签字并盖章之日起生效。

甲方(签字捺印)：___________乙方(签字捺印)：___________

______年______月______日______年______月______日