60万的房子20万首付按揭10年？

一、60万的房子20万首付按揭10年？

按照人行五年期以上贷款年利率：4.90%（不变的情况下），若贷款本金：40万，　　期限：10年，采用等额本息还款法，月供：4223.10；还款总额：506771.5，利息总额：106771.5；　　期限：20年，月供：2617.78，还款总额：628266.29，利息总额：228266.29；　　期限：30年，月供：2122.91；还款总额：764246.48；利息总额：364246.48.

二、2021年按揭的房子可以转按揭吗？

可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。

如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。

三、一手房房子卖了，按揭是谁再付？

发生“转按揭”情况主要有两种：一种是借款人无力偿还贷款，房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变更；另一种则是由房产的转让发生了产权关系变化，使贷款主体也发生改变。这其中，变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限的称为“加按”，变更抵押物称为“换按”。

“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。

四、买房子不付中介按揭费行不行？

1、如果买房者申请的是二手房贷款，多数是需要经过中介协助进行办理的，那么是会收取中介服务费的，也就是按揭服务费，如果买房者申请的是抵押贷款，需要相关机构对房产价值进行评估，还需要收取评估费。

买房按揭费

　　2、想要到银行申请贷款，必须有稳定的经济收入、有按照还贷款本息的能力，有合法有效的购买房屋的合同以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

　　3、另外还必须要符合有贷款行认可的资产进行抵押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人的条件。

五、按揭的房子不想按揭了？

、按揭的房子不想要了，如果只是办理了按揭贷款，还没有放款的，可以与开发商协商退房。

2、按揭的房子不想要了，如果已经办理按揭贷款的，并且放款的，只能将已经购买的房屋进行出售，可以通过转按揭、或者赎楼等方式进行出售。

六、300万按揭10年每月付多少？

已知1年＝12个月。

10年＝12*10＝120个月。

300万房屋按揭款10年还清。

每月应还款＝按揭款总额/还款月数

 ＝3000000/120＝25000元

七、300万15年按揭每月付多少？

一手房首付计算公式：首付款=总房款-客户贷款金额；客户贷款金额=市场价×80%。二手房首付计算公式：净首付款＝实际销售价－客户贷款金额；客户贷款金额=二手房评估价值×80%。

商业贷款：300万房贷分20年还清，按照2015年10月24日基准利率4.9%计算，采用等额本息法还款。每月月供为19633.32元，还款人需要支付利息1711997.15元，最高月付利息为12250元。

商业贷款：300万房贷分20年还清，按照2015年10月24日基准利率4.9%计算，采用等额本金法还款。首月月供为24750元，每月递减51.04元，还款人需要支付利息1476125元，最高月付利息为12250元。

公积金贷款：300万房贷分20年还清，按照2015年10月24日基准利率3.25%计算，采用等额本息法还款。每月月供为17015.87元，还款人需要支付利息1083809.48元，最高月付利息为8125元。

公积金贷款：300万房贷分20年还清，按照2015年10月24日基准利率3.25%计算，采用等额本金法还款。首月月供为20625元，每月递减33.85元，还款人需要支付利息979062.5元。

八、86年的房子能按揭吗？

不能按揭贷款

银行对房屋按揭贷款是有时间限制的，一般房龄在20年以内的最高贷70%，房龄在21-30年之内的最高贷不超过50%，超出30年房龄不进行贷款。

根据今年的银行政策调整，所有银行都对贷款政策进行了压缩，一般房龄超过25年就不进行贷款了。类似于1986年的房子无论是出售或者是抵押，银行都不会进行审批的。

九、买房子付首付，剩下的按揭怎么算的？

买房子首付剩下的按揭具体怎么计算的，要看具体买房的付款策略和买的什么样的房子。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。 虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。

例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。 以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。 购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。

有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。

例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

十、400万元房子做按揭贷款30年每月付多少钱？

若贷款本金：400万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：21229.07，还款总额：7642464.78，利息总额：3642464.78。