楼房不封顶可以开盘吗？

一、楼房不封顶可以开盘吗？

各个城市规定不一样，一般城市出正负零就可以开盘。

二、房货还款是开盘时还是房子封顶？

你的贷款到开发商手中了，银行就开始让你还贷了。

开发商房子封不封顶，与你什么时候开始还贷没有直接关系。关键看银行下款时间，放心银行前脚把钱给了开发商，后脚就会让你还贷的

三、楼房封顶才能开盘吗？

不是

开盘的前提是取得预售许可证，办理预售许可证的前提是工程进度，每个地区不一样，有些出地面正负零就可以，有些要盖到5层，有的要到10层。

四、房子封顶别人可写封顶大吉吗？

可以。房子封顶了，别人在写封顶大吉，不好吗？讨吉利讨口彩，符合民风习俗。

法无禁止皆可为。我们生活在社会从事各式各样活动，只要不触犯法律，他人是无权干涉。如上所述，有人在房子封顶之时写了封顶大吉，并无不妥，又未妨碍影响施工进度。反观东家是应该表示感谢的。

五、房子没封顶可以备案吗？

可以办理预售许可证。 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件：

1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。

2、房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日，预售人方能预售房屋给预购人。

4、商品房预售人（房地产开发商）须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

5、商品房预售人（房地产开发商）应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

6、商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

7、商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

六、深圳房子没有封顶可以售卖吗？

深圳房子没有封顶可以售卖的，中国的房子一般都是开发商拿好地了，取得销售五证以后就开始卖了，盖好售楼处，弄好样板间就开始了，没有封顶照样是可以售卖的，一边卖一边盖，有个交房日期，赶在这个日期前交房就可以了，各个城市都差不多，深圳也不例外。

七、房子没结顶可以开盘吗

当然可以，大多数房子，都是开始打地基就开盘了，早开早买完

八、房子开盘价可以谈吗？

当然可以，你先喊她给你个她能力范围内的最低价，他不给你就说去问问其他售楼人员。

他给出最低价后，你再问他们最近有没有活动，比如说物管费免半年之类的。然后再说朋友是她们的老客户，朋友推荐来的是不是还可以优惠？反正你别急，慢慢跟他磨，不要一起就定下来，谈不下来就走，就说等等看以后有没有更低的价格或者活动。多磨几次他就没耐心了，就会给你她能力范围内的最低价。

九、房子封顶了还可以再加层吗？

房子封顶了，那就不可以在加层了，一是建设房子的要求有限只能建设多高，不可以超出范围要求。

二是房子已经封顶了，那墙体的钢筋水泥都自己是封好了，没有更高的可以继续加层，如果加层以后对整个房体的安全性会有影响。

十、2021深圳房子没有封顶可以售卖吗？

2021年度深圳市的楼盘房子在没有封顶的情况下，是不可以预订售卖的，这个政策已实施了好几年了，以前是在没有完工封顶的楼盘都可以预订认购的，现在己经不可以了，在新闻上看到了以前有很多的楼盘的负面影响，而且也存在实质事情，后来深圳市岀台了相应的政策。