住宅伸缩缝漏水物业不修？

一、住宅伸缩缝漏水物业不修？

房屋伸缩缝漏水开发商负责。

解决方法：

设置伸缩缝是为了吸收或缓冲结构由于温差、沉降、振动等因素产生的压力，以此来避免混凝土结构发生开裂或破坏，如果已经建好的房屋地下室变形缝会因为材料及施工等原因出现漏水情况，因为受到一些条件的限制，因此只能在工程内部背水面进行处理，通常采用注浆、嵌缝、粘贴等方法。

二、顶层漏水吗？

顶层一般做防水好的话是不会漏水的，但是时间久了可能会漏水，到时又会再做一次防水。

三、地下车库漏水，物业不修，找什么部门投诉？

房顶漏水，不是物业不维修，而是非常复杂，一是你家房顶漏水不一定漏点就在你家。房顶漏水涉及到整个楼房的房顶，这样一来就会需要很多钱，物业拿不起，也不归物业全权负责。

遇上这样的问题，一般是交房五年之内找开发商处理，五年以后就得动用房屋大修基金了，但这个钱不是谁说动就能动用的，需要很复杂的程序，以前需要物业拿出方案，小区50%以上业主签字，找有关部门申请动用房屋维修基金，得到批复，拨款才行。

程序复杂，很不好办的，不要误解了物业部门。

四、公共下水管漏水物业不修怎么办？

你好，如果公共下水管道漏水，物业负责修理。如果物业不修理，您可以向相关部门投诉，如城管、住建局、物价局等，或者向社区物业服务中心申请协调。

同时，您也可以向物业公司提出书面投诉，并保留好相关证据，如照片、视频等，以便维权。

五、楼上厨房漏水不修，物业不关该怎么办？

方法：

1.先找楼上的住户，和他们说清楚。

2.如果他们不改，找小区物业管理人员，投诉他们，通过第三方调解。

3.如果找了物业还是没有的话的，建议找专业的人员帮忙解决，像是律师、居委等等人员，注意，千万不要找警察，因为很多时候警察都是不管这些问题的，除非你和楼上的住户因为这个问题而发生一定程度的冲突，否者警察基本上不管这些事情，就算是来了也不会对问题有彻底帮助，很多时候是劝说，一旦请到警察，上下楼关系会变差，大家在同一个小区居住，总有一天都撞到。当然到了真的需要请警察的时候，就不要考虑面子的问题，直接打电话叫警察。

六、10年了房子漏水物业不修怎么办？

第一，寻找房子漏水的原因！看是房子建筑本事质量原因还是其他因素完成的！比如，楼上水管爆裂了！或者空调管露出来了！找准原因再想办法！

第二，如果是房子建筑本事原因，因为过了开发商管理维修的5年年限！只有看是不是普遍原因，如果普遍存在可申请启动大修基金来维护！

第三，如果是楼上楼下等邻居的房子原因造成的，可以联系物管帮助协调！也可以自己去法院起诉！

第四，如果是自己家的个别现象，可根据情况自己处理！比如外墙漏水，可在外墙做防水！

七、楼房顶层漏水是自己维修还是找物业？

住宅楼顶楼屋顶漏水不建议自己私自处理，应该报请物业进行维修。主要原因如下：

1、房屋的顶部渗水，按照建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维修，在此期限内，通知物业公司，让其联系开发商或房屋建筑施工单位维修；

2、如果房屋交付超出五年的质保期限，则通知物业，物业公司利用业主交纳的公共维修基金进行维修，因为屋面防水工程属于楼体的公共部分，其损坏，物业公司应予以维修；

3、屋面防水工程，在施工过程中，工人需要持证上岗，屋顶处理防水，有一定的危险性。综合以上，不建议业主自己维修，应联系物业公司进行维修。

八、顶层是否都会漏水？

顶楼的房子不是一定会漏水的，做好防水经常维护就可以有效的避免出现漏水的情况。不过相当多的小区都疏于维护，初期防水也不一定做的好，漏水的情况就有可能会发生。另外某些可能会损坏顶楼防水层的人为操作也可能会导致漏水。如果出现漏水了需要及时通知物业，要求进行修补。

九、顶层下水管漏水？

水管的安装有明装和暗装，明装的话，就算出现漏水，要找出漏水点毕竟简单，而暗装就很难，有的还要敲掉墙体瓷砖。

检查水管漏水，可能是在你墙面出水口的地方漏水，就是安装八字阀门或软连接节水龙头的墙面位置，把装饰盖拆卸下来，用卫生纸擦里面看看。

因为渗漏水流量小，并且在装饰盖的里面，一般都想不到，墙面瓷砖跟出水口的地方是空的，用水泥添不实，所以会出问题，修理方法就是拆下来，重新绑生胶带，拧紧就可以。

墙面出水口有很多，一般就是在你漏水的哪面墙，如果以上问题不能解决，就是PPR管道热熔接口出现渗漏，那就拆墙面吧，看漏水最高点的位置来判断。

十、顶层漏水怎么解决？

要解决顶层漏水问题，首先需要定位漏水点，可以通过观察漏水痕迹或借助工具进行检测。一旦确定漏水位置后，可以使用防水材料进行修补或更换受损的部分。

若只是小面积渗漏，可以使用密封剂临时封住漏洞。若漏水较严重，需要找到水源的供水管道并关闭主阀门，确保漏水不再扩散。同时，及时联系专业水暖工人进行维修或安装防水层，以防止类似问题的再次发生。