物业合同怎么签？

一、物业合同怎么签？

答题公式1：++物业合同签订需要注意一些要点，但总体而言比较简单，可以通过以下步骤完成签订。1.向物业公司提出租赁要求，了解各项服务内容和收费标准；2.与物业公司协商租赁方案，确定租期、服务范围、付款方式等具体细节；3.双方签订协议，并交纳相应的押金和租金等费用。需要注意的是，在签订物业合同之前，租户应该对相应的合同条款进行仔细阅读，确保自己可以遵守合同规定。此外，应该明确物业公司承担的服务内容和时间，以及解决各种纠纷的方式和程序。如果存在疑问，可以与物业公司进行沟通或咨询专业的律师。

二、物业有权要查看租房合同吗？

通常情况下，物业作为小区的服务人员和管理人员，当物业的所有权人和使用人不一致时，业主或者是物业使用人有义务及时到物业公司办理登记手续，必要时查看租房合同并且留有复印件，以便更好的为物业使用人或者是所有权人服务。因此，物业有权查看租房合同。

三、业主有权查看前期物业合同吗？

业主有权查看前期物业合同因为前期物业合同是业主与物业公司签订的重要合同文件，业主有权了解其内容，以及在后期的维权过程中可以提供重要参考根据《物业管理条例》规定，业主有权查阅与物业公司所签订的《物业服务合同》及其附件前期物业合同作为物业服务合同的附件之一，业主可以合法地查看其内容，以了解在前期合同中的权益保障和维权方式等相关信息

四、期房什么时候签物业合同？

期房签物业服务合同是在业主办理入住的时候和物业公司签订的。

物业服务合同是指业主在房地产开发公司通知业主收房，并且业主在指定时间到物业办理入住的时候开始，这个时候业主就已经开始享受物业服务企业提供的物业服务了。

因为这个时候开始物业服务企业开始为业主提供包括保安、保洁以及客服相关的服务。

五、小区地下停车位物业有权出租自己收费吗？

小区露天地面和地下停车位物业有权收停车费吗？下面分两种情况简单说一下：

一、小区红线内经政府相关部门批准，有规划的停车位，即有蓝色图纸批准手续的，开发建设单位可以买卖、出租、赠予等通过书面合同的方式进行约定，物业上是可以收取服务费的。

二、没手续没有政府相关部门批准，又没有经过全体业主或业主委员会同意，物业自行规划画线的，车主可以不缴任何费用。因为地面地下停车位所有权归全体业主所有，只有全体业主共同决定是否收取停车费。如果收了，这部分费用要专款用于停车场维护维修，不作为其他用途。物业在没有全体业主或业主委员会授权下，单方面没有权利向车主收取这项费用。

六、小区地面非规划停车位物业有权收费吗？

《物权法》第七十四条第一款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

第六条 建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。

解读： 进一步说明业主共有车库的认定条件，即“建筑区划内规划车位之外的占道或增设的车位”。《物权法》第七十四条第一款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

第七条 改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应当认定为物权法第七十六条第一款第（七）项规定的有关共有和共同管理权利的“其他重大事项”。

根据以上物权法规定，物业对非规划停车位进行收费，必须经业主委员会共同决定，必须取得合法的物价局核发收费许可证。

对部分车位甚至占用人行道及非机动车位已经属于违法行为！改变了规划性质！

七、物业公司有权出租地下停车位吗？

很简单，你购买的车位既然是又独立产权的，一旦在房地产登记簿上登记为你所有的，那么从物权角度讲，只有你是车位的合法所有人。

你是否使用车位、空置车位都是你个人占有、处置、使用的权利，没有任何人能够侵犯。交接不交接，对于你对车位的所有权没有任何影响，物业的说法毫无道理。你可以尝试先跟物业口头协商，如果无果的话先寄送书面通知要求物业限期将车位空出，物业不照办的话你大可以起诉物业，要求其承担相应使用期间的占有使用费。

八、前期物业服务合同业主有权看吗？

前期物业服务合同是开发商没有交房前，由开发商与物业公司签订的。在开发商交房时应该将前期物业服务合同向业主进行公示。因为，虽然前期服务合同是开发商签订的，但小区业主是物业的服务对象，物业管理费也是业主缴纳的，所以业主有知情权，是有权看前期物业服务合同的。

九、业委会有权签订物业出租合同吗？

业委会没有权签订物业出租合同。因为业委会是由业主选出来的代表，是为了解决业主与物业公司为了如何更好的为业主服务进行沟通和调解性质的组织关系，并不属于有工商行政管理部门登记的机构或是单位，也就没有可以签订物业出租合同的相关权利。

十、车位没有签服务合同物业收费吗？

车位没有签订服务合同只能说明没有租赁或购买，但可作为临时停车