交房时要交购房合同给物业吗？

一、交房时要交购房合同给物业吗？

交房时不需要将购房合同给物业，一般交房的时候客户都会去售楼部领取入伙通知书或者是交房通知书，在领取的时候置业顾问就会核实业主身份，所以业主拿着入伙通知书或者交房通知书就可以去物业办理收房相关手续。购房合同是业主购房时开具的购房凭证，永远都会有一份留在业主手里。

二、购房合同物业有存档吗？

没有，购房合同只有二份，一份为购房者，一份为房地产开发商。

是购房人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

注意：购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

三、购房合同上的前期物业管理是不是物业合同？

是物业合同。因为在购房合同中，前期物业管理费用是作为买房人的一项开支列入其中，而这部分费用是由开发商代收代缴给物业公司的，也就是说双方的权益关系已经形成，这就构成了物业合同的一部分。另外，前期物业管理费用通常包含了物业公司在新房交付前的维修、保洁等一系列服务，可视为物业服务的一种形式。此外，购房者在购买房屋时也应该关注物业合同的内容，比如相关服务项目、物业服务收费标准等，以免发生不必要的纠纷。

四、为什么要去物业拿购房合同？

在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。综上所述，目前并没有法律法规强制规定建设单位必须选聘前期物业服务企业，但是一般来说，为了方便管理，物业公司都会先选聘一家物业公司。开发商选聘的物业服务企业与业主签订《前期物业服务合同》是受法律承认的。

五、购房合同和物业合同一样吗？

购房合同和物业合同肯定是不一样的，因为他们两个根本就不是同一个类型的合同，合同的目的也是不一样的，购房合同是一个实物买卖合同，有实物有价格有备案，而物业合同就是一个服务合同约定服务的期限和服务的标准还有详细的服务内容，还有就是服务的费用

六、购房合同 物业合同模板

购房合同与物业合同模板

在购买房屋的过程中，签订一份清晰明确的购房合同和物业合同是非常重要的。这些合同不仅可以保护双方的权益，还能明确双方的责任与义务，避免后期的纠纷和争议。本文将为您介绍购房合同与物业合同的重要性，并提供一份模板供参考。

购房合同的重要性

购房合同是购房者与房屋所有者之间达成的法律协议，明确了买卖双方在购房交易中的权利和义务。签订一份合法合规的购房合同可以避免以下问题：

• 买卖双方责任不明确
• 房屋价款支付方式不明确
• 房屋交付时间不明确
• 房屋权属问题

购房合同的主要内容包括：

1. 双方的基本信息
2. 房屋的基本信息，包括地址、面积等
3. 交易价格和支付方式
4. 交付时间和交付方式
5. 房屋的权属证明
6. 违约责任和争议解决方式

购房合同需要由双方共同签署，并保留一份有效的合同副本。双方在签署之前应仔细阅读合同条款，确保理解并同意其中内容。

物业合同模板

购房合同与物业合同是房屋交易的两个重要环节。购房合同主要关注房屋的买卖，而物业合同则关注房屋入住后的管理与维护。

物业合同是与物业管理公司签订的协议，明确了房屋租赁或物业所有权交付后的管理责任。一份完善的物业合同模板应包括以下内容：

• 物业管理公司与业主的基本信息
• 物业管理范围和服务内容
• 物业费用和支付方式
• 维修与保养责任
• 安全与保障责任
• 违约责任和争议解决方式

签署物业合同前，业主需要仔细核查合同中的条款，确保其符合自身的需求和利益。同时，物业合同应为双方公平合理的协议。

相关法律法规

购房合同和物业合同的签订受到相关法律法规的约束和保护。以下是几个与房屋买卖相关的法律：

• 中华人民共和国合同法
• 中华人民共和国物权法
• 中华人民共和国房产法

购房者和房屋所有者在签订合同之前，应该了解相关法律法规，并请教专业律师以确保合同的合法性和有效性。

结论

购房合同和物业合同在房屋买卖中起到了至关重要的作用。签订一份清晰明确的购房合同和物业合同可以保护双方的权益，避免后期的纠纷和争议。购房者和业主可以借助购房合同和物业合同模板，明确双方的责任与义务。同时，在签署合同之前应了解相关法律法规，以确保合同的合法性和有效性。

七、购房合同上约定的物业有效吗？

有效

尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束。

因为，开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。

所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同

八、购房合同物业费和实际物业费不符？

物业费备案价和合同价如果出现不一致，这种情况就有可能存在一种情况了。

物业公司在向相关部门申报材料时，如果出现了物业费与小区合同收费价位不一致的现象时，这里面物业公司就有一个偷漏税的嫌疑。如果被举报或相关部门发现时，那么是会被严厉惩罚的，甚至是要负法律责任的。所以一般情况下，应该不会出现这种情况的。

九、交押金可拿购房合同吗？

这个应该不可以的，押金就算是双方同意的意思

十、购房合同交契税算不算备案？

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。