房屋窗户窗台漏雨是否归物业维修？

一、房屋窗户窗台漏雨是否归物业维修？

分两阶段两方面来看。一阶段是保修期内有开发商承担，二阶段是保修期满后有物业负责维修，费用有业主维修资金列支。一方面是业主自己改装的有业主负责，二没有改动的，有物业负责，维修资金列支。

二、门面房漏雨水归物业管吗？

物业负责门面房屋漏水维修的，因为门面房是属于物业的管理范围的，所以物业是有必要给业主修理门面房的。首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。

如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任，进行相应的维修，并且针对造成房屋的损害以及财产的损失，要求对方承担相应的赔偿责任。

三、外墙保温维修归物业吗？

属于

属于。物业是有维修外墙责任的。如果说房屋还在保修期内,那么是由开发商负责,而保质期过后,则是由物业公司负责维修。此外,房屋的防水工程、房间及外墙面渗漏,其保修期是5年;电气管及给排水管道、设备安装的保修期是2年;装修工程的保修期是2年。

四、楼顶漏雨是物业维修还是业主自己维修？

顶楼房顶漏水是物业修还是业主修，视情况而定：

因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由物业承担；

因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。

五、小区墙皮脱落归物业维修吗？

一般情况下，小区的外墙属于共有部分，物业公司有责任对其进行维护和修缮。如果小区的外墙出现了脱落现象，由于这会影响物业的整体形象和住户的安全，因此应该由物业公司负责进行维修。

具体而言，物业公司的维修职责包括但不限于：

1. 对外墙进行检查和评估，确定脱落原因和范围。

2. 聘请专业施工队伍，对脱落部分进行修缮和加固。

3. 在维修期间，采取必要的措施确保住户的人身安全，并通知住户相关信息，以避免给住户带来不便。

需要注意的是，即使物业公司有责任进行维修，住户也有义务积极配合、提供必要的协助，以便顺利完成维修工作。同时，住户还应定期检查室内和阳台等区域是否存在脱落、漏水等问题，并及时向物业公司报告，以便及早处理。

六、物业事先不维修导致楼顶漏雨造成损失物业赔偿吗？

一、物业事先不维修导致楼顶漏雨属于物业的过失，所造成的物业损失应当由物业公司承担。

二、依据《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

七、窗户漏水归物业公司维修吗？

窗户漏水，如果是新楼房刚交房不久的房子，是可以找物业公司进行维修的，超过一定期限，窗户漏水维修就需要业主自己负责

八、阳台外墙开裂，应该归物业维修吗？

你好，阳台出现裂缝并非人为原因，不该由自己来承担维修费用。若房屋在质保期内出现裂缝由开发单位负责维修；过质保期，则由业主自行维修。

九、单元门锁坏归物业维修吗？

小区的门禁坏了，主要是由全体业主共同出资，物业出面负责维修；因为单元门属于公共设施，加上使用的人太多，很难确定是人为的，还是质量原因损坏的，所以遇到这种情况我们要及时报给物业，让物业想办法去维修。

十、写字楼玻璃幕墙漏雨是物业维修吗？

属于公共部分维修的。

物业公司负责管理和维护整个写字楼的公共设施和区域，包括外墙玻璃。但是，如果外墙玻璃是由业主私人定制的，那么业主可能需要自己负责维护和保养。