深圳如何注册物业公司

一、深圳如何注册物业公司

深圳如何注册物业公司

在深圳注册物业公司是一个严肃而复杂的过程。物业管理行业在深圳蓬勃发展，因此成立一家物业公司可能会带来丰厚的回报。但是，你必须遵守相关法律法规并完成所有必要程序才能合法运营。本文将介绍深圳注册物业公司的过程和要点。

1. 确立公司类型

在开始注册物业公司之前，你需要确定公司的类型。在深圳，有多种公司类型可供选择，包括有限责任公司（LLC）、合伙企业和个人独资企业等。每种类型都有不同的法律要求和责任，因此在选择公司类型时务必谨慎。一般来说，大多数物业公司选择注册为有限责任公司，因为这种类型可以有效保护个人资产并降低个人责任。

2. 完善公司注册资料

注册物业公司需要准备一系列的公司注册资料，这些资料包括但不限于：

• 公司名称
• 公司地址
• 股东信息
• 注册资本
• 公司章程

确保所有的资料准确无误并符合当地法律法规要求。公司名称要求独特且与公司业务相关联，公司地址需要是实际存在的办公地址，股东信息应包括身份证明和联系方式，注册资本须符合最低注册要求，公司章程应清晰规定公司治理结构和政策。

3. 提交注册申请

一旦准备就绪，你可以向相关部门提交公司注册申请。在深圳，你需要向当地工商行政管理机构提交注册申请并缴纳相关费用。注册申请通常需要包括注册资料、身份证明、公司章程等文件。

提交注册申请后，你需要等待审查和批准。一般情况下，注册审批流程需要数周时间，期间可能需要补充材料或进行面试。一旦注册被批准，你将获得《营业执照》和《组织机构代码证》等注册证书。

4. 办理税务登记

注册物业公司后，你需要在深圳税务局办理税务登记。税务登记是合法缴纳税款和获得纳税证明的重要步骤。在办理税务登记时，你需要提交公司注册证明、营业执照、组织机构代码证等文件，并填写相关税务登记表格。

税务登记完成后，你将获得纳税人识别号和税务登记证明，这将是你在经营过程中与税务机关交流和缴纳税款的凭证。

5. 开立银行账户

作为注册物业公司的一部分，你需要为公司开立银行账户。银行账户是日常经营和资金往来的核心工具，同时也是税务报告和财务审计的必备凭证。选择一家信誉良好的银行并根据银行要求提交公司注册证明、股东信息和法定代表人身份证明等文件即可开立账户。

一旦账户开立完成，你可以开始将资金纳入公司账户并进行正常的财务管理。记住保持账务记录的准确性和完整性，以便按时纳税和报告财务状况。

6. 注册物业公司后续事务

注册物业公司并不仅限于上述步骤，还需要进行许多后续事务来保证公司合法经营和稳健发展。这些事务包括但不限于：

• 报备登记变更
• 年度报告
• 审计财务报表
• 合规运营
• 定期纳税

定期跟进和遵守相关法律法规是注册物业公司的基本要求，只有合法经营且持续监管，公司才能稳健发展并赢得市场信任。

7. 总结

在深圳注册物业公司是一项复杂且繁琐的过程，但通过合理规划和依法办事，你可以顺利完成注册并开展业务。遵守法律法规、完善公司管理，将会为你的物业公司带来可持续发展和成功。

二、物业公司是如何注册的

物业公司是如何注册的？这是许多人在考虑创立自己的物业管理公司时的一个关键问题。在中国，物业管理行业的发展迅速，市场需求持续增加，因此开设一家物业公司可能是一个具有吸引力的商业机会。但是，在开始之前，您需要了解物业公司是如何注册的，以确保合法经营并遵守相关法规。

1. 制定注册计划

在注册物业公司之前，您需要制定一个详细的注册计划。这包括确定公司的名称、注册资本额、业务范围、股东信息等。确定这些信息将有助于您顺利开展注册程序，并为今后的经营打下基础。

2. 选择类型

根据您的经营需求和规模，您需要选择合适的公司类型进行注册。在中国，物业公司通常可以选择有限责任公司（LLC）或股份有限公司（Co., Ltd）等形式。不同类型的公司有不同的注册条件和程序，因此需根据实际情况做出选择。

3. 准备材料

注册物业公司需要提交一系列文件和材料，包括但不限于：

• 公司章程：规定公司的基本经营规则和制度。
• 股东身份证明：股东的身份证明文件。
• 注册资本证明：证明注册资本来源的文件。
• 法定代表人身份证明：法定代表人的身份证明文件。
• 办公场所证明：公司经营地点的租赁或购买证明。

4. 提交申请

一旦准备就绪，您可以将注册材料提交给当地工商行政管理部门进行审批。在提交申请时，务必确保所提交的材料齐全、准确，以避免延误注册进程。

5. 完成注册

经过审批并缴纳相关费用后，您的物业公司将正式注册成立。您将收到营业执照等注册证件，从而获得合法经营资格。

6. 注册后手续

注册完成后，您还需办理相关税务登记、社会保险登记等手续，确保公司能够依法纳税并为员工提供合法保障。

7. 遵守法规作为一家注册的物业公司，您需要严格遵守相关法规法律，遵守市场竞争规则，维护公司的声誉和合法权益。只有依法合规经营，才能长久发展并取得成功。

结语

注册一家物业公司需要仔细准备、了解程序，并妥善办理相关手续。通过以上步骤，您可以顺利注册自己的物业公司，并开展合法经营。希望本文对您有所帮助，祝您创业顺利！

三、怎么注册物业公司？

1 需要满足相关条件并进行注册申请。2 注册物业公司需要满足一定的条件，如具有独立的法人资格、有足够的经营场所和资金等。同时，需要在当地工商部门进行注册申请，并提供相关的材料和证明。3 另外，需要了解当地的法律法规和政策，确保注册过程合法合规，并且在日常经营中遵守相关规定和标准。同时，加强管理，提高服务质量，根据市场需求和客户反馈，积极开展业务拓展和创新，提升公司竞争力和核心竞争力。

四、物业公司注册流程？

1.

进入物理管理协会官网

2.

点击注册

3.

填写信息后点击提交注册

五、怎样注册物业公司？

注册物业公司首先要取得相应的经营资质。然后再提供公司的章程，股东人员的相关身份信息及法定代表人的身份证就可以向市场监督管理部门申请注册为物业公司了。

六、如何注册成立一家物业公司？

　　一、物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。

　　1。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算，开始的时候为“暂定三级”（目前已经取消了临时资质等级），一年内有效，一年内需要重新评级，不然资质作废。从“三级”开始。三级的物业管理注册资金为50万元。营业执照你找当地的工商局先核名，然后开始工商登记、股权确认等一系列的程序。但成立过公司的人都知道，注册一间公司的手续是非常极其繁琐的，自己去办理跑上10次、8次很正常，而且还不一定可以顺利办下来。所以，建议有些“钱”还是要给别人“赚”的。建议你找当地一家代理注册的公司，花几千元他们会帮你搞定一些，不用自己麻烦。如果楼主你没有50万的现金，他们注册公司可以帮你代堑，注册后他们会抽走资金。在广东注册一个50万的物业公司，连代堑资金在内，10000元左右注册代理公司会帮你搞定一切，你只需要配合提供资料就行了。工商登记、税务登记、法人印鉴等他们会一并帮你搞定的。

　　这时值得提醒的就是：如果你是让注册代理公司搞定50万的注册资金的话，其实这钱是不存在的，因为注册代理公司不可能“白”送你的，他们在你工商登记成功后，会将资金抽走的。所以在财务管理方面，应该是由楼主你或相关的股东向自己的公司借50元，签下借条留档，因为这50万是根本不存在的，在财务管理需要交待资金去向。即公司发生问题时，如有债务方面的纠分时，需要按照股权份额承担相应的风险。你的有限责任公司注册资金为50万元，即最大可能要承担50万元的风险。

　　二、物业公司资质申报条件，如下：

　　（三级资质）：

　　1.注册资本人民币50万元以上；

　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

　　4.有委托的物业管理项目；

　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

　　第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：

　　（一）营业执照；

　　（二）企业章程；

　　（三）验资证明；

　　（四）企业法定代表人的身份证明；

　　（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

　　第七条 新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。

　　第九条 申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料：

　　（一）企业资质等级申报表；

　　（二）营业执照；

　　（三）企业资质证书正、副本；

　　（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；

　　（五）物业服务合同复印件；

　　（六）物业管理业绩材料。

　　即你领取了营业执照后，需要先到国土房管局物业科办理“临时资质”申报，他们会给你一年的时间。一年内你要办理“临时资质”转“三级资质”。如果一年内，你没有达到相关资质申报的条件时，你有两条路可以选择：

　　1）无资质承接业务，目前这类型占物业公司总数的30%左右。但给物业科查到的话，要罚款，如果和当地物业科关系搞得不好的话，还可能被吊销“临时资质”。

　　2）给专业公司代办，有实力的物业管理公司代办企业和物业科有关系（代办理营业执照注册的代理公司一般办不了这项业务，因为需要和物业科和建设部有关系才办理得，如果注册执照的代理公司跟你说办得了，要“小心被骗”。由于国家的相关部门很“那个”的，所以，有钱就能解决问题，在广东，三级资质代办需要4-5万元出证。

　　三、

　　1、关于你公司的内部组织机构应该是你如何定经营方向才能决定的。常见的物业管理公司架构分为三种：直线职能制，事业部制、混合型架构。不同的架构模式适应不同的服务市场，故相应设定不同的专业部门。所以楼主你应该要了解你的物业公司的业务方面。用“专业”的眼光分析上述三种流行架构当中哪一种适合你公司本身才可以定出精确的部门组织，另外，哪些职能自己组建，哪些职能委托社会专业的公司，都直接决定了你公司的内部组织机构。

　　2、内部组织机构与你投入多少成本，如果维持公司总部的成本开支直接挂钩，即不同的投入会有不同的结果，正规化的物业公司多达10多个部门，小型的物业公司几个部门就组成了。这点没有定论，需要楼主你自己认真核算成本的。另外，根据物业管理这个行业的经验，“物业公司总部的支出应该与项目收入开支成本分计算，仅从项目摊分一定的合适比例”，这点是原则！请楼主你一定要注意了，因为这是两个完全不同的“账目”。

　　四、物业管理行业与其他行业不同，人力资源的配置是最讲究“内功”的。物业公司总部的人员配置与接管项目的人员配套又是两套分离的成本计算原则。最“阳光”的成本核算要考虑三大原则：人力成本支出、固定成本支出和变动成本支出，这三大支出都有一个最合适的“阳光比例”。所以如何策划人力资源，既要配合阶段性的发展计划，又要不违反“阳光比例”，在实操时，要处处节省。且人力资源的配置又与内部的组织架构是直接“挂钩”的，人力成本又要“对内对外”相比较。所以不是简单安上“几个部门”，请上几个总监或经理就行的。这是“战略”层面上的事情。

　　五、物业公司接管的项目当中，有些项目虽然表面利润不高，但有很多收入是“外行人”根本不知道和掌握不到的。所以近年，很多人看到“物业管理”行业“有利可图”和“长期饭票”，纷纷在这个“朝阳产业”里面“挖金”。但要知道，真正的物业管理需要有“良好的内功和操作经验”，而且物业管理本身是“高风险高责任”的行业，在众多服务业当中，风险是排在第一位的。所以，除非有充足的准备和经验，不然贸然入市的话，本人真心奉劝“慎之、慎之！”

七、物业公司注册资金可以抽取？物业公司注册资金？

任何公司注册投入资金运营后，都不能抽逃注册资金，抽逃注册资金涉嫌违法犯罪。成立公司注册资金是公司的最基本的条件。

八、物业公司网上注册流程？

第一步 核准名称

时间：1—3个工作日

操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。

结果：核名通过，失败则需重新核名。

第二步 提交材料

时间：5—15个工作日

操作：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。

结果：收到准予设立登记通知书。

第三步 领取执照

时间：预约当天

操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。

结果：领取营业执照。

第四步 刻章等事项

时间：1—2个工作日。

操作：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章;至此，一个公司注册完成。

九、怎么注册物业公司

如何注册物业公司

物业经营管理是一个蓬勃发展的行业，也是许多人的创业选择。注册一家物业公司是成为该行业一员的第一步。在中国，注册一家物业公司需要遵循一系列的法律和程序。本文将向您介绍如何注册物业公司，以及需要注意的事项。

1. 市场调研与商业计划

在注册物业公司之前，首先应进行市场调研，了解当地的物业市场需求和竞争状况。了解市场需求可以帮助您确定经营的业务范围和策略。另外，制定一个详细的商业计划是注册物业公司的必要步骤。

商业计划应包括以下内容：

• 公司概况：介绍公司的名称、注册资本、法定代表人等基本信息。
• 经营范围：明确公司提供的物业管理服务类型，如住宅、商业、工业等。
• 市场分析：调研市场需求、竞争对手、目标客户等信息，并提出应对策略。
• 组织架构：规划公司的管理层次结构和人员配备。
• 财务预测：制定合理的财务预测，包括收入、支出、利润等指标。
• 法律合规：了解并遵守相关法律法规，确保公司合法经营。

2. 注册公司名称

注册物业公司需要选择一个合适的公司名称，并进行核名。公司名称应简洁、明确，与物业管理行业相关。在进行核名之前，可先进行初步的备选，准备两到三个备选名称。核名需提交商务局或工商行政管理局，等待核名结果。

核名需遵守以下规定：

• 名称禁用词：不得使用法律法规禁止的名称。
• 名称独特性：不得与已注册的公司名称重复或相似，以避免产生混淆。
• 规范字符使用：名称中的字符应符合规范，不得使用特殊字符和敏感词汇。

3. 办理工商登记

工商登记是注册一家物业公司的关键步骤。在办理工商登记时，需要提交一系列的材料，并缴纳一定的费用。

办理工商登记的主要步骤包括：

• 填写申请表格：根据要求填写《企业法人营业执照申请书》等表格。
• 准备材料：根据要求准备身份证明、银行开户许可证、商业计划书、公司章程等材料。
• 提交审核：将填写好的表格和准备好的材料提交工商行政管理局，并按要求进行审核。
• 缴纳费用：根据规定标准缴纳工商登记费用。
• 领取执照：审核通过后，领取企业法人营业执照。

4. 办理税务登记

注册物业公司后，还需要办理税务登记。税务登记是确保公司合法缴纳税款的必要手续。

税务登记流程如下：

• 填写申请表格：准备并填写税务登记申请表格。
• 提交材料：将申请表格和相关材料（如企业法人营业执照、组织机构代码证等）提交税务局。
• 办理登记：税务局会对提交的材料进行审核，审核通过后办理税务登记。
• 领取证书：登记完成后，领取税务登记证书。

5. 开立银行账户

注册物业公司后，需要开立银行账户，以方便日常业务交收和各种支付。开立银行账户的步骤如下：

• 选择银行：根据需要选择合适的银行。
• 准备材料：根据银行要求准备相关材料，如企业法人营业执照、法定代表人身份证明等。
• 填写申请表格：根据银行要求填写开户申请表格。
• 提交申请：将填写好的申请表格和准备好的材料提交到银行。
• 办理开户：银行会对提交的申请进行审核，审核通过后办理开户手续。

6. 公司章程制定

公司章程是规范公司运作的重要文件，需在注册物业公司后制定。公司章程应包含以下内容：

• 公司名称：注册的公司名称。
• 公司结构：规定公司的组织结构、职权分配和管理层次等。
• 经营范围：明确公司提供的物业管理服务类型。
• 股东权益：规定股东的权益和义务。
• 财务管理：规定公司的财务制度和财务管理流程。
• 解散与清算：规定公司解散和清算的程序和责任。

制定公司章程时，建议寻求法律专业人士的帮助，以确保章程的合法有效。

总结

注册一家物业公司是一个复杂而重要的过程，需要仔细准备和遵守法律法规。在注册物业公司之前，应进行市场调研和商业计划，明确经营范围和业务策略。之后，选择合适的公司名称并进行核名，办理工商登记、税务登记和开立银行账户。最后，制定公司章程，规范公司运作。

希望本文能对计划注册物业公司的您提供一些参考和指导，祝您在物业经营管理领域取得成功！

这篇博文详细介绍了如何注册物业公司的步骤和注意事项。通过市场调研和商业计划，确定经营范围和业务策略。然后，选择合适的公司名称并进行核名，办理工商登记、税务登记和开立银行账户。最后，制定公司章程，规范公司运作。希望本文能对计划注册物业公司的读者提供一些参考和指导，祝您在物业经营管理领域取得成功！

十、社区怎样注册物业公司？

　一、如何注册社区物业

　　1.首先注册物业管理公司前需要准备以下事项： 

      （1）公司的品牌logo，名称（此过程必须谨慎，因为有一些名称可能被其他公司抢先注册且申请保护了） 

     （2）筹备的公司中投资人数目及所占股份、各投资人的职责分配说明 

     （3）筹备公司准备的启动资金（至少需要能够维持一年的运营才有资质申请）   

     （4）公司的经营范围说明（务必周全，因为现在和未来的拓展都需要考虑）   

    （5）事先确定好公司法人、监事人证明材料

1、、申请营业执照

　　不管哪种类型的公司，都需要办理营业执照，开物业管理公司也不例外，办理营业执照这是公司注册的第一步。新注册的物业公司，在办理营业执照之前，需要先核名，到工商局申请公司名称。

　　申请的营业执照一般都是“企业法人营业执照”，采用有限责任公司的形式注册，其中记载的事项包括：企业名称、住所、经营范围、注册资本、组织形式、法定代表人等。

　　只有取得营业执照，物业管理公司才代表取得了经营权，代表企业是合法的机构。

2、办理开户许可证

　　开户许可证是由银行办理的证件。物业公司要想方便运营，必须有自己的银行账户，以便进行资金往来。因此，应当选择一个银行开基本账户，在开户的同时，银行会向企业颁发开户许可证。只不过，需要等待几天，因为只有中国人民银行才有权力办理开户许可证，那么企业选择的开户银行需要将资料上报。

3、取得物业资质证书

　　物业资质证书，是由住房城乡建设部门审批的证书，有三个等级。新注册的物业公司，应当按照三级资质的要求来办理，同时有一年的暂定期。物业资质的作用，主要是为了用来承接业务，物业公司的性质比较特殊，光凭营业执照是不够的，还必须要取得行业资质许可。办理物业资质，首先要配置人员，其次准备申报材料，最后按照当地要求提出申请。

二、物业公司资质新办基本要求：

　　１、注册资本人民币５０万元以上。

　　２、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的技术人员及专职管理不少于１０人。其中，具有中级以上职称的人员不少于５人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

　　３、物业管理专业人员根据国家有关规定并取得职业资格证书的。

　　４、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

　　５、有委托的物业管理项目。

　　三、物业的各种资质的条件

　　一级资质：

　　１．注册资本人民币５００万元以上；

　　２．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于３０人。其中，具有中级以上职称的人员不少于２０人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　３．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

　　４．管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于１００％：

　　５．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

　　二级资质：

　　１．注册资本人民币３００万元以上；

　　２．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于２０人。其中，具有中级以上职称的人员不少于１０人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　３．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

　　４．管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于１００％：

　　５．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

　　三级资质：

　　１．注册资本人民币５０万元以上；

　　２．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于１０人。其中，具有中级以上职称的人员不少于５人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　３．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

　　４．有委托的物业管理项目；

　　５．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

　　综上所述，物业公司的注册需要具备相应的资质，根据资质的级别的不同，所成立的物业公司的资质也是不同的，其他的内容和成立注册公司基本相同。